Toelichting college rondom terugkeer alpaca ’s Poeldijk

Poeldijk 05.02.2025 – Op 17 juli 2024 hebben B&W vragen ontvangen van de fractie Westland Verstandig over de reparatie van de door de vorige Colleges ten onrechte verlangde koopoptie bij verlening van omgevingsvergunningen.

Dit naar aanleiding van een advies van de commissie bezwaarschriften over een ingediend bezwaar tegen de geweigerde omgevingsvergunning voor het hobbymatig houden van alpacaā€™s in Poeldijk voor maximaal 10 jaar.

Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.

Koopoptie struikelblok voor terugkeer Alpaca ā€™s naar Poeldijk

Inleiding
Vorige Colleges verleenden vergunningen onder de voorwaarde dat door degene aan wie een (tijdelijke) vergunning verleend werd, aan de Gemeente een koopoptie werd verstrekt. Die koopoptie behelsde dan de plicht van de vergunninghouder om na afloop van de tijdelijke vergunning of bij interesse vanuit de tuinbouw de woning / schuur / perceel grond te verkopen. Westland Verstandig roept al jaren dat dit een met de wet strijdige constructie is, maar Colleges en ook de meerderheid van de Raad vonden dat wel en inmiddels zijn tientallen van deze constructies geregeld. Westland Verstandig heeft in het coalitieakkoord geregeld dat in deze periode ā€œnutteloos uitgevoerde handhavingā€ zou worden heroverwogen waarbij een goede ruimtelijke ordening leidend is (zie pag. 11 van het coalitieakkoord).

Een van de gevallen was het terugdraaien van de ā€œalpacaā€-kwestie in Poeldijk. Terugkeer was mogelijk en zou tijdelijk vergund gaan worden, maar het College stelde de eis van de koopoptie. Dat werd geweigerd. Na bezwaar tegen het opleggen van een verkoopplicht is de Commissie bezwaarschriften Westland duidelijk: De verkoopverplichting is ā€œte verstrekkend om aan een omgevingsvergunning te verbindenā€ en ā€œde Wet algemene bepalingen omgevingsrecht noch de Omgevingswet biedt hiervoor een grondslag. Ook de rechtspraak biedt hiervoor geen grondslagā€. De Commissie meent voorts dat ā€œdoor toch van aanvrager instemming te eisen met de verkoopverplichtingā€ het College ā€œbuiten het toepasselijk kaderā€ treedt. Kort en goed: de gemeente mag enkel toetsen aan een goede ruimtelijke ordening en mag niet om die toetsing positief te doen zijn een verkoopplicht eisen.

Vraag 1
Welke gevolgen verbindt het College aan dit duidelijk e oordeel van de Commissie bezwaarschriften over de niet rechtsgeldigheid van de koppeling van deze verkoopverplichting aan een omgevingsvergunning?

Antwoord 1
De artikel 42 vragen zijn gesteld naar aanleiding van een advies van de commissie bezwaarschriften over een ingediend bezwaar tegen de geweige rde omgevingsvergunning voor het hobbymatig houden van alpacaā€™s voor maximaal 10 jaar in Poeldijk. De commissie bezwaarschriften heeft in het advies enkele inhoudelijke overwegingen over het instrument ā€œkoopoptieā€ opgenomen.
De commissie overweegt in het advies, kort gezegd, dat een wettelijke grondslag tot toepassing van de koopoptie ontbreekt en dat door instemming te vragen met de verkoopverplichting buiten het toepasselijke wettelijke kader wordt getreden. Wij zullen naar aanleiding van dit advies van de Commissie bezwaarschriften een onderzoek laten uitvoeren naar de toepassing van de koopoptie binnen de gemeente Westland. De resultaten van dit onderzoek zullen met de raad worden gedeeld.

Vraag 2
Westland Verstandig gaat ervan uit dat het College nu onverwijld overgaat tot verlening van de tijdelijke vergunning, zodat de alpacaā€™s weer snel kunnen terugkeren naar W estland zodat weer
veel inwoners kunnen genieten van deze dieren. Kan het College dit bevestigen?

Antwoord 2
Op 17 december 2024 hebben wij besloten om het ingediende bezwaarschrift ontvankelijk en gegrond te verklaren. De geweigerde omgevingsvergunning is herroepen. Ook is besloten een nieuw
vervangend besluit te nemen. Dit vervangend besluit ziet, op de verlening van de omgevingsvergunning voor maximaal 10 jaar. Dit betekent dat de alpacaā€™s op basis van de verleende omgevingsvergunning hobbymatig op het perceel mogen worden gehouden.

Het is van belang te vermelden dat deze o mgevingsvergunning is verleend zonder gebruik te maken van de koopoptie. De reden hiervan is dat de commissie bezwaarschriften in het advies heeft opgemerkt dat de koopoptie in deze zaak niet kan worden gebaseerd op grond van de vastgestelde beleidsregels. Er is geen sprake van een situatie als bedoeld in de beleidsregel ā€œstrijdig
gebruik duurzame glastuinbouwgronden 2020 ā€. Dit omdat op de peildatum in dit beleid er op de gronden geen sprake was van strijdig gebruik (de alpacaā€™s waren toen al verdwenen).

Wij benadrukken dat de koopoptie bij deze verleende omgevingsvergunning dus niet is toegepast naar aanleiding van de inhoudelijke opmerkingen van de commissie bezwaarschriften over de
koopoptie (zoals vermeld onder antwoord 1). Zoals reeds aangekondigd zal een onderzoek plaatsvinden naar de toepassing van de koopoptie binnen de gemeente Westland.

Vraag 3
Wat betekent dit voor de koopopties die in het verleden zijn gegeven door degene die een vergunning kreeg onder de voorwaarde van het aangaan van een verkoopplicht. W orden deze door het
College ongedaan gemaakt vanwege strijdigheid met de wet?

Antwoord 3
Als tegen een omgevingsvergunning geen rechtsmiddelen (bezwaar/beroep/hoger beroep) worden ingediend of als de vergunning na het doorlopen van deze rechtsmiddelen in stand blijft, staat de omgevingsvergunning in rechte vast. Dergelijke in het verleden verleende omgevingsvergunningen zijn dan definitief onherroepelijk. W ij benadrukken dat daarbij dat de koopoptie als beleid onderdeel is van de in 2020 door de raad vastgestelde Handhavingsstrategie Glastuinbouw Westland 2020.

Meer nieuws uit

11 reacties

  1. Waarom moet je voor een paar alpaca’s in het buitengebied een vergunning aanvragen en voor het houden van geiten, varkens, kippen en een haan midden in het centrum niet? Wij worden gek van de herrie in de Herenstraat in Monster.

    4
    3
  2. In fractie van WV heeft ook een advocaat zitting.
    Er ontstaat steeds meer begrip waarom hij naar de gemeente raad is ge gaan.
    Laten we zeggen als het ene niet lukt probeer je wat anders, het inkomen moet wel veilig gesteld.
    Succes met deze club.

    7
    0
  3. Verschrikkelijk hoe deze gemeente omgaat met burgers Misleiding ,machtsmisbruik ,leugens en buiten alle wettelijke kaders In de memo van de artikel 42 vragen waar het hier over gaat ,gaat de gemeente alle perken te buiten
    Vraag 3 Wat betekend dit voor de koop optie die in het verleden zijn gegeven door degene die een vergunning kreeg onder voorwaarde van het aangaan van een verkoopplicht Worden deze door het college ongedaan gemaakt vanwege strijdigheid met de wet
    Het antwoord op vraag 3 is vrij vertaald Als je de onwettige koopoptie tekent ,een koopoptie in strijd met ,het Europesche verdrag voor de rechten van de mens Het eerste protocol artikel een gaat over eigendomsrecht Een koopoptie waar geen enkele onderbouwing voor is Een koopoptie waarvoor je misleid word ,door de gemeente die dit niet mag doen Jurisprudentie hierover bestaat niet En nu zegt de gemeente Dergelijke in het verleden verleende omgevingsvergunningen waar( DE KOOPOPTIE EEN VOORWAARDE VOOR WAS )zijn dan definitief onherroepelijk De gemeente zegt ook als iemand die een aanvraag doet voor een omgevingsvergunning op strijdig perceel ,hij een koopoptie moet tekenen waarin hij zijn grond verplicht moet verkopen aan de gemeente of aan een tuinder ,voor een agrarische prijs De gemeente zegt dat je een ONBRUIKBAAR EIGENDOMSRECHT HEB ,het is te gek voor woorden Niemand heeft een onbruikbaar eigendomsrecht NIEMAND IS VERPLICHT OM ZIJN GROND TEN BEHOEVE VAN DE TUINBOUW TE VERKOPEN je ben niet verplicht om aan reconstructie mee te werken Er bestaat geen tuinbouw grond ,en een agrarische prijs bestaat al helemaal niet Er is een prijs dat is de hoogste prijs Iedereen mag grond kopen ,ook tuinbouw grond ook met een agrarische bestemming Er is een wet daar staat in dat je de bestemming ,die op het bestemmingsplan rust niet hoef te realiseren M.A.W. je ben niet verplicht om er een kas op te bouwen Maar je mag er zonder toestemming van de gemeente ook geen andere dingen op doen
    Er komt nu een onderzoek naar de koopoptie ,terwijl de gemeente weet dat ze illegaal bezig zijn Dat ze met machtsmisbruik ,misleiding ,leugens en buiten elk wettelijk kader de reconstructie in het Westland op gang moeten houden De commissie H.O.T.is er al lang mee gestopt En het perceel wat de commissie gereconstrueerd heeft aan de middelbroekweg in Honselersdijk ligt nog steeds te verpauperen Mijn oproep aan de gemeente is ,draai alle gevallen waarvan een koopoptie sprake is terug en stop met deze illegale praktijken

    1
    6
    1. Als er iets illegaal was dan waren het deze beesten wel, en er staan op meer plekken in het Westland deze beesten maar die ruimen de stront netjes op zodat buren er geen last van hebben.
      Maar ja vriendjes politiek is ook in het Westland nu binnen geslopen

      3
      0
  4. Kom aub zo snel mogelijk terug meneer Enthoven met deze geweldige beestjes. We missen ze ontzettend, al jaren. Liever die beestjes hier dan al die tuinders die de wetten overtreden en vuil lozen op het grondwater.

    2
    3

Geef een reactie

U bent vrij om te reageren met behoud van respect en fatsoen. Kleineren is not done. Alle geplaatste reacties worden een paar keer per dag nagekeken en zijn niet direct zichtbaar. Dus even geduld aub.

Zoeken