Westland 17.12.2016 – De fractie GemeenteBelang Westland heeft ons in een op 24 november jl. verzonden brief vragen gesteld inzake het sociale huurwoningenbeleid van Vestia.
Ingevolge het bepaalde in artikel 42 van uw “Reglement van Orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de Raad van de gemeente Westland 2016”, beantwoorden wij deze vragen.
Vraag 1
Is het college met GemeenteBelang Westland van mening dat dit zwalkende beleid van Vestia slecht is voor de stabiliteit van de Westlandse sociale huurmarkt?
Antwoord 1
Stabiliteit op de sociale huurmarkt en vooral het behouden van voldoende sociale huurwoningen vinden wij een belangrijk aspect. De situatie bij Vestia ligt echter genuanceerd. Vestia kan en mag niet zondermeer een eigen beleid ontwikkelen om uit de problemen te komen. Er is een Herstelwet in werking getreden en de Woonautoriteit houdt hier streng toezicht op. De afgelopen tijd is vooral ingezet op het generen van voldoende liquide middelen, o.a. door bezuinigingen en verkoop.
Overigens is op te merken dat de verkoop in zeer grote mate heeft plaatsgevonden aan de zittende bewoner. Op dit moment komt de volkshuisvestelijke opgave meer in beeld. Bij dit laatste hoort een visie op behoud van voldoende sociale huurwoningen, het kernwerkgebied en verschillende te volgen scenario’s bijv. de optie verkoop onder bepaalde voorwaarden aan mede corporaties. De ontwikkelingen bij Vestia veranderen de laatste tijd snel en gelukkig in een positievere (financiële) zin zodat zij hun berichtgeving steeds bijstellen. Voor de “buitenwereld” is dit soms lastig te volgen.
Vraag 2
Gaat het college na deze mededeling de onderhandelingen intensiveren met Vestia?
Antwoord 2
Wij hebben al geruime tijd intensief overleg met Vestia. Hierbij is ook betrokken het ministerie van BZK en de provincie Zuid-Holland. Binnen de voormalige gemeenten van Haaglanden is een onderzoek gestart naar de effecten van de scheidingsvoorstellen van de corporaties in relatie met de ontwikkelingen bij Vestia. De corporaties binnen de Sociale Verhuurders Haaglanden hebben aangegeven medewerking te verlenen aan het onderzoek.
Doel is om in het eerste kwartaal 2017 op basis van de uitkomsten van het onderzoek diverse scenario’s te beschrijven waarna in het tweede kwartaal met alle partijen een keuze gemaakt kan worden uit deze scenario’s. Bij het beschrijven van de haalbare scenario’s wordt in principe niets uitgesloten. Het kan dus variëren tot aanpassen van de wetgeving tot onderlinge verevening tussen corporaties. Zoals in de raadswerkgroep Wonen van 21 november jl. is toegezegd zullen wij u op de hoogte houden van de voortgang van dit onderzoek.
Vraag 3
Heeft de landelijke overheid, minister Blok van wonen en rijkdienst, een rol in het proces omtrent het bezit van Vestia? Moet de rijksoverheid toestemming geven?
Antwoord 3
Ja.
Vraag 4
Wat is naar de mening van het college de meest ideale constructie waaronder de huurwoningen behouden blijven voor de Westlandse sociale huurmarkt?
Antwoord 4
Naar onze mening is de beste oplossing het overnemen van het bezit in de kernen Naaldwijk, Honselersdijk en Maasdijk door een andere corporatie. Het is helaas niet zo simpel als dit eruit ziet. Vestia zit vast aan een vastgesteld verkoopbeleid (maximale opbrengst) en dit zal naar alle waarschijnlijkheid (in de wet) gewijzigd moeten worden. Overigens is dit een van de te onderzoeken scenario’s (zie antwoord vraag 2).
Wij gaan er vanuit uw vragen met deze brief te hebben beantwoord.
Burgemeester en wethouders van Westland,
de secretaris, de burgemeester,
|
M. van Beek |
J. van der Tak |