Nog geen duidelijkheid over verplaatsing Lidl aan de Madeweg

Monster 14.07.2017 – GemeenteBelang Westland heeft in mei collegevragen gesteld over het mini drie-in-één-project rondom Mavo ‘De Morgenster’ in de kern Monster.

Ingevolge het bepaalde in artikel 42 van uw “Reglement van Orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de Raad van de gemeente Westland 2016”, beantwoorden zij deze vragen.

Ter inleiding;

‘Het is u bekend dat de fractie van GemeenteBelang Westland geen voorstander is van het mini driein-één-project rondom de Mavo de Morgenster in de kern Monster. Onderdeel van dat plan is het realiseren van een supermarkt op de voormalige Morgenster locatie. GemeenteBelang Westland is daar geen voorstander van. Inmiddels worden wij in die gedachte gesterkt door uitspraken van de heer Borgdorff, makelaar in Westland, en de voorzitter van MKB Westland, de heer Salome.

Onlangs stelde de fractie van het CDA ook al vragen m.b.t. de leegstand van winkelpanden in de kern Monster. Op die vragen antwoordde het college dat de leegstand in de kern Monster hoger is dan de leegstand in de andere kernen van onze gemeente. De fractie van GBW vraagt zich dan ook af of het realiseren van een grote Lidl op de Morgenster locatie wel zo verstandig is. Behalve de leegstand in het centrum van Monster spelen hier de uitspraken van de heer Salome en de heer Borgdorff mee.

Een ander argument om hier geen voorstander van te zijn is de te verwachten verkeersdrukte die de realisatie van een grote supermarkt met zich meebrengt. GBW zou liever zien dat onderzocht wordt of het pand van de Morgenster omgebouwd zou kunnen worden tot appartementen voor jongeren/starters. Hier is grote behoefte aan en die ontwikkeling zouden wij prevaleren boven een supermarkt buiten het centrum.

De kavel is ruim 4700 m2. Een kleinschalig appartementencomplex of een vijftiental grondgebonden woningen zouden ons inziens tot de mogelijkheden behoren. Wellicht zijn er meer leegstaande kantoorpanden die in de gemeente omgebouwd kunnen worden tot (creatieve) woonruimte. 

Dit brengt ons tot de volgende vragen;’

Vraag 1

Deelt het college de mening dat er buiten de centra geen nieuwe winkelpanden ontwikkeld moeten worden zodat de dorpscentra versterkt worden? Zo nee, hoe denkt uw college dan de centra van de diverse kernen te versterken?

Antwoord 1

Conform het vastgestelde beleid in uw raad is één van de uitgangspunten dat nieuwe winkelpanden zoveel mogelijk in de dorpscentra worden gevestigd. Dit geldt ook voor verplaatsingen van winkelpanden. Maar uitzonderingen zijn mogelijk, per locatie en per ontwikkeling moet dit beoordeeld worden.

Vraag 2

Is uw college bereid om te onderzoeken of het gebouw van de Morgenster omgebouwd zou kunnen worden tot appartementen voor jongeren/ starters? Een andere mogelijkheid is het opnieuw ontwikkelen van de gehele locatie tot woningen voor jongeren/starters.

Antwoord 2

Het college is nog in gesprek met de Lidl over de haalbaarheid en wenselijkheid van de verplaatsing van de huidige supermarkt. Mocht deze ontwikkeling niet haalbaar of wenselijk zijn dan is het college bereid te onderzoeken hoe om te gaan met het huidige gebouw of de ontwikkeling van de locatie naar een andere functie. 

Vraag 3

Zou het college een inventarisatie willen doen naar leegstaande kantoorpanden in de gehele gemeente die mogelijk omgebouwd of opnieuw ontwikkeld zouden kunnen worden naar (creatieve) woningen/woonvormen?

Antwoord 3

Het college kijkt actief naar leegstaande panden, die qua ligging en omvang mogelijk in aanmerking komen voor herontwikkeling. Aangezien dit  panden zijn, die voornamelijk in eigendom zijn bij marktpartijen, gaat dat uiteraard in overleg met de eigenaren Tevens kijkt het college constructief naar initiatieven die door de marktpartijen zelf worden aangedragen.

Wij gaan er vanuit uw vragen met deze brief te hebben beantwoord.

Burgemeester en wethouders van Westland,

de secretaris,                       de burgemeester,