Stand van zaken stallingruimte voor caravans in Westland

Westland 08.12.2023 – Op 16 oktober heeft de fractie GemeenteBelang Westland collegevragen gesteld over de schaarste stallingruimte voor caravans in Westland’.

Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren B&W u als volgt.

Inleiding
De fractie van GBW maakt zich er graag hard voor dat in Westland meer mogelijkheden worden geboden voor het stallen van caravans, campers en bootjes, wij hebben uw college daar ook al eerder aandacht voor gevraagd.

Groot was onze schrik dan ook toen dit weekend te lezen was dat Van Vliet Caravans uit Wateringen afkoerst op de sluiting van hun bedrijf. Het familiebedrijf ziet zich genoodzaakt tot de beëindiging van hun succes­volle onderneming omdat nieuwe, aangescherpte veiligheidseisen dusdanig grote investeringen met zich mee brengt die in bedrijfseconomisch opzicht niet verantwoord zijn, omdat ze leiden tot praktisch onbetaalbare stallingstarieven. De aangescherpte veiligheidseisen zijn een gevolg van een recente brand in Pijnacker waar een loods volledig is uitgebrand.

De fractie van GBW begrijpt heel goed dat de (brand)veiligheid van gebouwen noodzakelijk is. Tegelijkertijd maakt onze fractie zich grote zorgen over de directe gevolgen van de daardoor onvermijdelijke sluiting van Van Vliet Caravans. Op dit moment heeft Van Vliet ruim 1.300 klanten en een wachtlijst van 800 potentiële klanten. U kunt zich dus goed voorstellen dat het beëindigen van de activiteiten van deze onderneming een enorme impact zal hebben.

Dit brengt de fractie van GBW in ieder geval tot de volgende vragen:

Vraag 1
Is het college bekend met het voorgenomen besluit van firma Van Vliet Caravans uit Wateringen tot het beëindigen van de activiteiten van deze onderneming? Heeft uw college hierover met de ondernemers gesproken?

Antwoord 1
Ja

Vraag 2
Is het college bereidt om met de ondernemer te onderzoeken of voortbestaan mogelijk is met wellicht een aanpassingen van de veiligheidseisen zonder dat dit afbreuk doet aan de (brand)veiligheid?

Antwoord 2
Het pand is destijds gebouwd in afwijking met de bouwregels van het bouwbesluit op grond van het gelijkwaardigheidsprincipe. Dat is toegestaan, echter heeft een pandeigenaar dan wel de verantwoordelijkheid dat het gelijkwaardigheidsprincipe in tact blijft bij iedere (verbouw) wijziging. Door de aanleg van de vele zonnepanelen op het dak en omdat een aantal andere aanpassingen binnen het pand hebben plaatsgevonden bleek de vuurlast van het gebouw te hoog geworden.

Om dit op te lossen werd het toepassen van brandvertragende maatregelen noodzakelijk. Dat kan bijvoorbeeld door sprinklerinstallaties of door het opdikken van de wanden om toch te kunnen blijven voldoen aan het bouwbesluit (landelijke regelgeving).

Vraag 3
Deelt uw college onze veronderstelling dat door het beëindigen van de activiteiten het risico van het illegaal stallen van caravans, bootjes en campers in Westland zal gaan toenemen? Op welke wijze gaat uw college dit risico voorkomen?

Antwoord 3
Wij delen uw veronderstelling niet direct. Het bedrijf heeft aan al haar klanten laten weten haar uiterste best te doen om een alternatieve stallingsplek in de regio aan te bieden. In het voorjaar van 2024 hopen zij hier meer duidelijkheid over te kunnen geven. Het stallen van ABC-goederen (auto’s, boten en caravans), in kassen op agrarische gronden is niet toegestaan.

Vraag 4
Deelt uw college onze opvatting dat in Westland meer legale mogelijkheden voor de stalling van caravans, campers en bootjes moet worden geboden?

Antwoord 4
Bedrijfsmatig opslag van particuliere goederen, zoals ABC-goederen, is een bedrijfsactiviteit welke past binnen de bestemming op alle lokale bedrijventerreinen in Westland. Nog meer legale mogelijkheden bieden betekent dus lokale industrieterreinen uitbreiden. Dit is nu niet aan de orde. Het agrarisch gebied is hier niet voor geschikt. Het stallen in kassen is ongewenst. De soms smalle tuinderslanen, het gebrek aan parkeervoorzieningen en de verkeersveiligheid in het agrarisch gebied is niet optimaal ingericht voor dergelijke bedrijfsactiviteiten.

Vraag 5
Is uw college bijvoorbeeld bereid om met de ondernemers te zoeken naar alternatieven en hen daar waar mogelijk maximaal te ondersteunen in het zoeken oplossingen voor haar klanten?

Antwoord 5
Met de eigenaren van Van Vliet Caravans zijn diverse gesprekken gevoerd, ook over eventueel de mogelijkheid om de bedrijfsvoering elders voort te zetten. Dit heeft helaas geen concreet resultaat opgeleverd.

Op 16 oktober 2023 hebben B&W  vragen ontvangen van de fractie WV over tijdelijke stalling caravans in kassen en bedrijfsruimten. Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren wij u als volgt.

Vraag 1
Is het College bereid – gezien de grote behoefte – om tijdelijk medewerking te verlenen aan het stallen van caravans in verouderde kassen als dat ruimtelijk past en reconstructie niet in de weg staat?

Antwoord 1
Nee, het is niet de bedoeling caravans in kassen te stallen. In beginsel is bedrijfsmatig opslag van particuliere goederen, zoals ABC-goederen (auto’s, boten en caravans), een activiteit welke past binnen de bestemming van lokale bedrijventerreinen. Lokale bedrijventerreinen zijn gesitueerd langs de randen van de kernen. Hier is de infrastructuur ingericht op dergelijke verkeer- en bezoekersstromen. Daarnaast voldoet de bebouwing op dergelijke terreinen aan de bouwveiligheidsvoorschriften. Het agrarisch glastuinbouwgebied is hier niet voor geschikt. De soms smalle tuinderslanen, het gebrek aan parkeervoorzieningen en de verkeersveiligheid in het agrarisch gebied is niet optimaal ingericht voor dergelijke bedrijfsactiviteiten.

Gebouwen waar opslag van ABC-goederen plaats vindt, dienen te voldoen aan het bouwbesluit (landelijke regelgeving). Hoewel kassen op het eerste gezicht hiervoor geschikt lijken, voldoen kassen veelal niet aan de veiligheidsvoorschriften voor opslag van ABC-goederen. Het gebruik van agrarische gronden ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten of enige andere activiteit met een verdienmodel is niet toegestaan.

Vraag 2
In Westland staan ook veel voormalige bedrijfsruimten leeg. Zou daar geen mogelijkheid gecreeerd kunnen worden voor tijdelijk gebruik als caravanstalling?

Antwoord 2
Indien de activiteit (opslag van ABC-goederen) niet passend is met de vigerende bestemming kan contact worden gezocht met het Omgevingsloket of dergelijk gebruik, al dan niet tijdelijk, kan worden toegestaan.