Honselersdijk 11.07.2024 – Op 4 juni hebben B&W vragen ontvangen van de fractie WV over woningen Sprongenloet 3 en 5 in Honselersdijk. Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.
Inleiding
De woningen Sprongenloet 3 en 5 in Honselersdijk zijn in LOS 1 voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. Het College heeft destijds aangegeven dat de woningen opnieuw beoordeeld zouden moeten worden en aangegeven is dat Sprongenloet 3 en 5 in aanmerking zouden kunnen komen voor een woonbestemming. Ze liggen immers in het lint en de Sprongenloet wordt als een secundaire weg aangemerkt.
Het andere dan agrarisch gebruik van de woningen is al gestart meer dan 25 jaar geleden zodat de woningen een woonbestemming zouden dienen te krijgen. Dit geldt temeer nu al meerdere woningen aan de Sprongenloet in de buurt van deze woningen een burgerstemming hebben.
Het College heeft aangegeven in een notitie dat aanpassen van de bestemming van deze twee woningen mogelijkerwijs in strijd zouden kunnen komen met “het gebiedsproces Broekpolder” en het nog door het Gebiedscoöperatie op te stellen ontwikkelperspectief. Dat perspectief is er nog niet en is ook niet vastgesteld en in feite wordt er getoetst aan iets wat er nog niet is. Dit lijkt in meerdere opzichten niet juist en ook in strijd met hetgeen eerder werd toegezegd aan de eigenaren van deze woningen.
Daarnaast heeft het College ook al eerder aangegeven bij andere plannen dat de door de coöperatie in voorbereiding zijnde nota geen toetsingskader zou zijn voor aanvragen die bij het College binnenkomen.
Dit leidt tot de volgende vragen:
Vraag 1
Kan het College bevestigen dat het nog geen enkele juridische status hebbende ontwerp en concept ontwikkelplan Broekpolder op geen enkele wijze ontwikkelingen in de Broekpolder in de weg
staat?
Antwoord 1
Wij gaan er vanuit dat met het ontwerp en concept ontwikkelplan Broekpolder het ‘Ontwikkelperspectief Broekpolder 2040’ wordt bedoeld. Over het ontwikkelperspectief Broekpolder 2040 heeft nog geen besluitvorming plaatsgevonden door de gemeente(raad). Derhalve heeft het ‘Ontwikkelperspectief Broekpolder 2040’ geen enkele juridische status. Op het moment dat er ontwikkelingen zijn in het desbetreffende gebied is het ‘Ontwikkelperspectief Broekpolder 2040’ voor de gemeente geen afwegingskader in de besluitvorming over een initiatief.
Vraag 2
Kan het College ook aangeven dat de ambtelijke opmerkingen over Sprongenloet 3 en 5 dat geen woonbestemming verkregen kan worden omdat er wellicht mogelijkerwijs strijd is met het nog niet bekende ontwerp-ontwikkelperspectief onjuist zijn?
Antwoord 2
In het kader van de discussie omtrent het aanpassen van de bestemming van de woningen aan de Hofzichtlaan is aan de gemeenteraad aangegeven dat er ook een inventarisatie is geweest naar
vergelijkbare gevallen. Bij deze inventarisatie zijn ook de woningen Sprongenloet 3 en 5 te Honselersdijk meegewogen.
Op basis van de huidige (door de gemeenteraad vastgestelde) uitgangspunten komen de woningen Sprongenloet 3 en 5 niet in aanmerking voor een woonbestemming. De desbetreffende woningen hebben in het bestemmingsplan LOS dan ook geen woonbestemming gekregen. In de heroverweging, welke geen g rondslag vindt in bestaand ruimtelijk beleid, is geoordeeld dat het nu niet raadzaam is om, in afwijking van de vastgestelde beleidslijn, de woning Sprongenloet 3 en 5 te Honselersdijk toch van bestemming te wijzigen. Het wijzigen van de bestemming kan het gebiedsproces in de Broekpolder mogelijk belemmeren. Deze afweging is alleen gebaseerd op het feit dat er een (ruimtelijk) gebiedsproces loopt. Er heeft geen inhoudelijke toets plaats gevonden op het concept ontwikkelperspectief Broekpolder 2040.
Eén reactie
Het bestemmingsplan met de plattelandswoningen in het Westland, is alleen in belang van de grootschalige glastuinbouwbedrijven. Veel van deze bedrijven, hebben in het verleden al bedrijfswoningen als woning met burgerbestemming verkocht. Het is pure diefstal, om door aanpassingen in het bestemmingsplan, eisen te stellen aan het bewonen van woningen in het buitengebied. Die woningen zijn daardoor voor bijna niemand interessant om aan te kopen, en is de getaxeerde waarde extreem laag.
De hele regelgeving wat betreft de woningen en bewoning in het buitengebied Westland is in strijd met EU regelgeving wat betreft de Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens. {EVRM}.