Op dit moment ontvangen circa 1,5 miljoen huishoudens huurtoeslag. Daar komen vanaf 2026 circa 170.000 huishoudens bij, die ook recht op huurtoeslag krijgen, voor gemiddeld €175 per maand. Als de wetten worden ingevoerd, gaan in 2025 gaan vrijwel alle huidige ontvangers van huurtoeslag erop vooruit; gemiddeld met €12.
In 2026 gaat circa 80% van de huidige ontvangers erop vooruit. Ongeveer 20% van de huidige ontvangers gaat in 2026 minder huurtoeslag ontvangen, gemiddeld €9 per maand. Dit zijn huurders die nu nog gemeenschappelijke servicekosten vergoed krijgen, maar straks niet meer.
Meer mensen krijgen recht op huurtoeslag
Het kabinet wil de voorwaarden voor de huurtoeslag aanpassen. Voor het eerst krijgen huurders die een hogere huur betalen vanaf 2026 recht op huurtoeslag. Deze huurders hebben qua inkomen recht op huurtoeslag, maar kregen dat niet omdat hun huur boven de liberalisatiegrens lag. Na de wetsinvoering kunnen zij, net als huurders van een sociale (gereguleerde) huurwoning, huurtoeslag aanvragen over het huurdeel tot € 879,66 (bedrag 2024). Dat wordt mogelijk door het vervallen van de maximum huurgrenzen als voorwaarde voor het recht op huurtoeslag.
Voor jongere huurders is dit ook goed nieuws. Meer jongere huurders tot 21 jaar krijgen recht op huurtoeslag. Zij kunnen ook huurtoeslag aanvragen als hun huur hoger is dan €454,47 (bedrag 2024). Nu kan dat alleen als hun huur lager is dan €454,47. Wel wordt dan enkel het huurdeel tot deze huurgrens vergoed. Jongeren vanaf 21 jaar krijgen recht op volledige huurtoeslag. Dit krijgen ze nu pas vanaf 23 jaar. Deze nieuwe leeftijdsgrens is gelijk aan die van het wettelijk minimumloon.
Verder verdwijnt per 2025 het verschil in huurtoeslag tussen ouderen en niet-ouderen. En huishoudens van twee of meer personen onder de AOW-leeftijd krijgen een hogere vergoeding als zij een hogere huur betalen. De andere ontvangers van huurtoeslag kregen deze vergoeding al.
Werken mag lonen
Er komt een minder snelle afbouw van de huurtoeslag als het inkomen stijgt. In 2025 zijn de eerste effecten daarvan merkbaar. Huurders houden vanaf dat moment meer huurtoeslag over als hun inkomen stijgt. Vanaf 2026 wordt de berekening verder aangepast door de introductie van de lineaire afbouw. Dit maakt beter begrijpelijk en inzichtelijk wat er verandert in de huurtoeslag als het inkomen stijgt.
Gemeenschappelijke servicekosten
Bewoners van appartementen betalen soms kosten voor gemeenschappelijke diensten in appartementsgebouwen. Bijvoorbeeld voor schoonmaak en energie van gemeenschappelijke ruimtes zoals de lift of een galerij, en de werkzaamheden van een huismeester. Het kabinet wil de (gedeeltelijke) vergoeding voor vier soorten gemeenschappelijke servicekosten afschaffen. Andere gemeenschappelijke servicekosten komen nu al niet in aanmerking voor huurtoeslagvergoeding.
Bij het opgeven van servicekosten voor huurtoeslag worden geregeld fouten gemaakt die vervolgens tot terugvordering kunnen leiden. Door de afschaffing van gemeenschappelijke servicekosten als post voor huurtoeslag, hoeven mensen minder gegevens aan te leveren. Ook hoeft er minder gecontroleerd te worden. De huurprijs voor de huurtoeslag wordt na het schrappen van de servicekosten gelijk aan de kale huurprijs. Deze staat standaard in het huurcontract.
Toekomstige veranderingen in het toeslagenstelsel
Het toeslagenstelsel in Nederland biedt inkomensondersteuning aan de mensen die het nodig hebben (gericht) en op het moment dat zij dit nodig hebben (tijdig).
De afgelopen jaren is veel gesproken over de wens om de toeslagen eenvoudiger te maken. Met de voorgestelde maatregelen in de huurtoeslag wordt hierin een grote stap in gezet. Ook zorgen beide wetten voor verbetering in de huidige uitvoering
53 reacties
Nutteloos. Hierdoor gaan verhuurders de huurprijs weer omhoog gooien en is dit een complete wassen neus. Er moet een maximum aan huur komen en de hele huurtoeslag afschaffen.
Jij bent zeker miljonair dat het afgeschaft moet worden
Ik ben met pensioen en ben er blij mee
Zo is dat 👍🏼 en velen met ons👌
De “sociale” woningstichtingen hebben veelal oudere huizen in bezit, waarvan ze de aanschafprijs al minimaal 100 keer terugverdiend hebben. En met de huidige regels omtrent verbetering van oudere woningen, is zoveel subsidie gemoeid, dat ze hun opgespaarde miljoenen kunnen vast houden.
Al met al, zou een bevriezing van de huren in de sociale verhuur, goed zijn. Minimaal voor 3 jaar!
Hoi theo met Ferry deels ben ik het met jou eens dat er een maximum huut moet komen maar ik snap Sjef ook wel die met pensioen is maar het klopt wel als er nu een keer een maximum huur komt zodat eij een keer weten waar wij aan toe zijn? Dat is het wel zo wat jij zegt Theo dat er een maximum huur moet komen en dat is misschien de huurtoeslag niet meer nodig maar je moet het ook zo bekijken de wooncoperatie’s in Nederland moeten de woningen ook kunnen onderhouden als er gebreken zijn en mijn woning die aan het Achtervoort staat in Enschede wordt dan wel van die huursverhoging gerenoveerd een nieuw kunststof kozijn en volgende week een nieuwe keuken en badkamer wordt allemaal door Ons Huis een wooncoperatie in Enschede gedaan met aannemers kijk Sjef dat doen zij er er voor terug dus niet zo klagen alstublieft met jou pensioen oké? Ferry.
U heeft het niet goed gelezen of begrepen denk ik. Wat de schrijver bedoeld te zeggen is volgens mij: De huren fors verlagen zodat huurtoeslag niet meer nodig is. Dan hoeft niemand er op achteruit te gaan. Lijkt mij geen slechte optie maar dan moet er natuurlijk wel tegenover staan dat er een maximum huurprijs wordt vastgesteld.
Jij mag er blij mee zijn maar hij zegt dat het niets oplevert als je huisbaas de huur verhoogd met het bedrag van jouw extraatje. Geloof je het niet? Kijk dan even naar de brillenprijzen. Meer vergoeding maar de 3 brillen voor 100 euro zijn nu 250 euro (dit is een voorbeeld) in zijn voorbeeld blijft je huis dezelfde prijs ipc steeds verhoogd.
Zolang er zo’n enorm tekort is aan woningen is dit welkom, en het is maar een klein beetje belasting, renteaftrek kost veel meer.
Dit is allemaal die rommel van Rutte die rommel moeten hun eerst op ruimen
Jaja, woningbouwverenigingen gaan echt de huur van bijvoorbeeld 700 euro niet verlagen naar 300 euro hoor.
De huur aanpassen aan het inkomen ze weten toch alles via de belastingdienst
En dan op een houtje bijten
1 foute type actie van jou, en talloze mensen reageren alsof je iets waardevols aanhaalt.
Maar er zijn al maximum huren voor iedere woning adhv een puntensysteem.
De nieuwe wet moet ook voorkomen dat verhuurders de huren verder opdrijven. Daar moet een limit aankomen. Het blijft anders water naar de zee brengen.
Ik ben alleestaande,en betaal 850€ per maand huur heb ik recht op een huurtoeslag….en zoja…hoeveel per maand…?
De huurtoeslag loopt tot 765 zoiets dus ik denk t niet
Op dit moment staat het bedrag voor huurtoeslag op volgens mij rond de 800 euro.
Maar dat kun je makkelijk opzoeken.
Beste Goossens,
Dat ligt o.a aan uw inkomen. Ik zou een proefberekening maken online op toeslagen.nl of even bellen met de Belastingdienst.
Er bestaat ook nog zoiets als verworven recht. Niet ervanuit gaan dat online proefberekening altijd klopt. Schakel een expert in. Soms kun je ook tijdelijke bijzondere bijstand krijgen.
Ligt aan inkomen.
Je kan een proefberekening doen.
Zie toeslagen.nl
De huur aanpassen aan het inkomen ze weten toch alles via de belastingdienst
Als je een alleenstaande bent en in 2025 meer dan € 44.000 verdient of meer dan € 36.952 aan vermogen hebt, kom je niet meer in aanmerking voor huurtoeslag.
De huur die U nu betaalt licht onder de maximale huur grens € 879,66 en is U inkomsten lager dan die € 44.000 dan kunt U zeker huurtoeslag krijgen voor 2025.
Ik zou U aanraden om voor het jaar 2024 na U inkomsten belasting te hebben ingevuld hiervan het verzamelinkomen op te geven bij de toeslagen om te kijken of U nog een teruggaaf ontvangt van de huurtoeslag 2024.
Hoi,
Ik meen dat het vermogen op 37.5000,00 ligt volgend jaar..
De maximale huurgrens voor een alleenstaande is 650 euro.
Deze persoon snapt het is nu €38.000 maximale spaarrekening 2024 veranderd elk jaar om het makkelijker te maken 🙂
Dat kan je gewoon berekenen op toeslagen.nl 🤷🏼♀️
Dankjewel Theo, misschien heb je een flinke beurs, maar met mijn AOW’tje kan ik niet rondkomen zonder huurtoeslag.
Tuurlijk krijg je dat, kijk op toeslagen waar je recht op hebt, qua je inkomen.
Ligt aan de leeftijd en het inkomen Zou gewoon een proefberekening op de site vande belasting maken.
Ligt er aan hoeveel je verdiend
Dat ligt aan je salaris.
Weet niet wat de grens nu is maar dacht iets van 3500 euro
Huur toeslag is onder 879 euro kale huur
ja jij hebt wel recht, de huur grens voor huurtoeslag moet niet hoger dan€ 879 in 2024
879,66 staat er in het artikel. Zou Toeslagen eens bellen. Wie weet wat je nu misloopt!
Dat ligt aan je inkomsten of dat je recht heb op huurtoeslag ook afhankelijk of dat je een partner heb en jullie gezamenlijke inkomsten
Net als alle belastingen maken ze dit nog moeilijker voor de gewone mens als ik het goed bekijk gaan we er weer op achteruit zelf servicekosten betalen gaat ongeveer €100.00 meer naar de belastingkorting nu al tekort maar voedselbank krijg in niet salaris 1 euro tohoogbzeggen ze hoe kandat als je een uitkering heb
Om omhoog gooien van de huurprijs te voorkomen door de verhuurder moet er een maximum huurprijs ingevoerd worden. Daarnaast dat mensen die hard werken maar over een lager inkomen beschikken en toch een duurdere huurwoning bewonen recht hebben op huurtoeslag. Niet fair dat het alléén zou gelden voor mensen die toevallig al jaren over een leuke sociale huurwoning beschikken en door wat voor reden niet kunnen/willen werken. Apart systeem hier in Nederland dus met die eerlijke aanpassing komen ze een hoop mensen tegemoet!
Iemand die werkt houd aan het eind midden over dan iemand die zijn hand ophoud. Dus zo blijft niet werken nog steeds ……………
Het is grappig om te zien, dat de mensen hier, die subsidie krijgen, altijd boos worden als er aan getornd wordt. Er zijn mensen met uitkeringen of laag inkomen die door alle toeslagen een hoog netto inkomen hebben en er weinig danwel niets voor hoeven doen. Mensen die hard werken en net boven de grens zitten, pissen naast het potje. Het hele systeem klopt niet. Je hoeft niet te werken of je krijgt al een uitkering en toeslagen. En dan nog klagen ze. Het systeem is er in die mensen te helpen die weinig hebben zoals ouderen, mensen met een beperking, maar niet vier mensen die niet willen werken of weinig willen werken. En nee ik ben geen stemmer op jullie Geert.
Idd. Een maximale huur verhoging grens maken. Ik kreeg vorig jaar met een uitkering 6,4 procent verhoging. Belachelijk is dat
Nu nog afschaffen dat het loon van inwonende kinderen mee wordt geteld . Kinderen kunnen geen huis vinden en als ouder ben je dan de pineut. Weg huurtoeslag met minimumloon.
Idd Betty! Dat dus..
Geld dit.ook voor een kleine vakantie woning
We vergeten dat dit kabinet opgezadeld is met het wanbeleid van het vorige kabinet
Wat gebeurt er voor jonge mensen boven de 21 die op kamers wonen? Krijgen die ook huurtoeslag? Zij betalen nu vaak € 800,- en meer voor een kamer.
Zolang je een eigen voordeur hebt geloof ik dat wel.
Gaat dit ook gelden voor particuliere huur? Betaal de hoofdprijs en zit op de grens van inkomen voor Sociale huurwoning.
Stop met belasting betalen dan hou je meer over en heb je de toeslag niet meer nodig
Als de servicekosten niet meer gaan meetellen voor de huurtoeslag, ga ik er nog verder op achteruit. Voor mensen in de bijstandxwordt het steeds ingewikkelder om rond te komen. Ook de zorgverzekering wordt weer duurder, gaat de zorgtoeslag mee omhoog? Of weer naar beneden net als dit jaar.
Wat heeft dit nu te maken met Geert .,…………als de vorige regering / premier Sinterklaas gaan spelen in het buitenland om maar dat riante VN baantje te krijgen ,Ja dan is er NU een tekort ,….en als voormalig minister de Jong, een belasting gaat heffen op verhuurde woningen ,ja dan word dat natuurlijk weer doorberekend , en ergens moet dat van betaald worden ,dus wees tevreden dat je iets krijgt i.p.v dat het stijgt ,want zo gaat dat ieder jaar omdat de overheid ALTIJD geld nodig zal hebben
Woon in een geliberaliseerde woning uit 1962 en de huur is net verhoogd met 5,8% zit nu op € 998 zijn allebei met pensioen dus worden gewoon uitgemolken voor die instromen die alles voor elkaar krijgen, wat gaan ze daar aan doen ?
Het zit vreemd in elkaar ik stond bij mijn dochter ingeschreven. Ik had geen huis.de belasting toeslagen ontdekte dat mijn dochter en ik gezamenlijk te veel verdiende ik heb aow .dus de toeslagen moesten wij terug betalen. En deze werden niet meer uitkeert. Ik heb een huis gehuurd daar ben ik nooit we krijgen de toeslagen weer uitgekeerd ik krijg nu huursubsidie. Zorgsubsidie en mijn dochter kindgebonden budget .conclusie ik heb een huis daar ben ik nooit .maar we krijgen nu wel alle toeslagen en volgens de regels . In de winter in spanje in de zomer met de camper .makkelijker kunnen we het niet maken.