.JPG)
Westlanden 26.12.2015 – Minister Blok heeft afgelopen dinsdag een wetvoorstel naar de Tweede Kamer gestuurd, waarin hij het scheefwonen verder wil tegen gaan.
Blok is al sinds 2013 bezig om de doorstroom in de huurwoningensector te stimuleren. Met onder andere extra huurverhogingen wil hij scheefhuurders – waarvan er 500.000 zijn in Nederland – al aanzetten tot het kopen van een huis.
De extra huurverhogingen zien er sinds 2013 als volgt uit;
– Inkomens tot 33.614 euro met inbegrip van de inflatie van 2,5 procent krijgen maximaal 4 procent extra huurverhoging.
– Voor inkomens tussen 33.614 euro en 43.000 is dat maximaal 4,5 procent
– Voor de inkomens boven 43.000 euro is dan maximaal 6,5 procent.
Nu wil hij met nieuwe maatregelen onder andere de huurcontracten, waarvan de meesten voor onbepaalde tijd zijn, verkorten. Of die plannen het allemaal het gewenste resultaat opleveren is nog de vraag.
Tussen wal en het schip
ZZP-ers die huren of mensen met een studieschuld krijgen dikwijls geen hypotheek van de bank. Die dreigen de dupe te worden van Bloks’ vernieuwingsdrang.
ZZP-ers zijn al eerder in het nieuws gekomen omdat zij meestal geen dure arbeidsongeschiktheidsverzekering kunnen betalen en er zelf geld voor opzij (moeten) leggen. Met de crisis net achter de rug zijn die dikwijls nog hard bezig om de financiële gaten op te vullen en dan zijn extra huurverhogingen een extra belasting. Over de groep die tussen de wal en het schip dreigen te vallen heeft Westlanders.nu vragen gesteld aan de minister.
.JPG)
André van den Berg, directeur van Wonen Wateringen, laat desgevraagd hoe hij tegen de plannen van Blok aan kijkt.
‘Die nieuwe plannen van minister Blok zullen het ‘scheefwonen’ niet tegengaan. De vraag moet ook zijn of het erg is dat sommige mensen ‘scheef wonen’ (te goedkoop voor hun inkomen). Het verschil van één euro maakt overigens al uit of je al dan niet een scheefwoner bent.
En misschien kunnen we in déze context ook beter de term ‘scheefwoners’ schrappen; het criminaliseert gewone eerlijke burgers met een nominaal inkomen. In de jaren negentig zijn toewijzingsregels ten aanzien van inkomen bewust versoepeld (onder andere voor de Wateringse nieuwbouwwijk Essellanden) om menging van inkomensgroepen in wijken te bevorderen. De volkshuisvesting in Nederland is juist daardoor uniek en kent geen getto’s en banlieues.
.JPG)
Het vraagstuk van de ‘scheefwoners’ lossen we alleen op door meer smaken te creëeren tussen ‘sociale huur’ en ‘marktkoop’. Want daar tussen gaapt een groot gat. De plannen van Blok zorgen er wel voor dat corporaties in staat zijn een juiste balans aan te brengen tussen de kwaliteit van de woning en de huurprijs. De plannen zorgen er voor dat ‘werkende weg’ de bestaande verschillen in huurprijs die nu tussen twee identieke woningen kan bestaan wordt weggewerkt.
De plannen voor tijdelijke huurovereenkomsten bieden ook de mogelijkheid voor het in de markt zetten van creatieve oplossingen (bijvoorbeeld: ‘eerst huren, dan kopen’). Maar de èchte oplossing zal toch moeten komen van ‘bouwen’, ‘bouwen’, ‘bouwen’…. Bijvoorbeeld van huurwoningen met een huurprijs tussen 750 en 850 euro….. Want als er een goed aanbod is, zullen de mensen die ‘wat meer verdienen’ dat graag investeren in de kwaliteit van wonen (in bijvoorbeeld: meer ruimte); dat is de wet van de ‘pyramide van Maslow’.’
Wordt vervolgd.