Westlanden 30.04.2015 – Steeds meer huishoudens komen door het herstel op de woningmarkt ‘boven water’. Dit betekent dat bij meer koopwoningen de
waarde van het onderpand hoger is dan de hoogte van de hypotheeklening. Momenteel hebben ongeveer 900.000 huishoudens een hogere hypotheekschuld dan de waarde van de woning.
Vorig jaar waren dat er naar schatting ongeveer 1,07 miljoen. Ten opzichte van het eerste kwartaal van vorig jaar is het aantal huishoudens onder water met ongeveer 15% gedaald. Dit komt door stijgende huizenprijzen en een daling van de hypotheekschuld. De huizenprijzen zijn in het eerste kwartaal van dit jaar immers 2,4% hoger dan het eerste kwartaal van vorig jaar. Daarnaast is er vorig jaar extra afgelost en is de hypotheekschuld gedaald.
Huishoudens komen langzaam maar zeker boven water
In juni 2014 publiceerde de Rabobank een Themabericht waarin de methode staat beschreven hoe wij het herstelvermogen van huishoudens met onderwaarde hebben geschat. Deze schatting hebben we met de huidige realisaties kunnen actualiseren. Voor de middellange termijn is ons basisscenario dat de huizenprijzen gemiddeld met 2% zullen stijgen en dat de huidige trend van verhoogde aflossingen door woningbezitters doorzet. In dit scenario zullen er in 2019 weer evenveel huishoudens zijn met onderwaarde als voor de crisis: ongeveer 450.000 huishoudens, circa 13% van de huizenbezitters
(Bron Rabobank)