Westland 27.01.2025 – Westland Verstandig: Uitleg over Flora Campus Westland. Waarom doet de gemeente dit en neemt zij zo een groot risico?
Onze fractie krijgt vaak (kritische) vragen over nut en noodzaak van de ontwikkeling van Flora Campus en de financiële gevolgen daarvan voor de gemeente. Waarom wordt meegewerkt aan dit plan?
Waar gaat het over?
Het plan omvat 86.000 m2 aan campusfuncties (o.m. Hortus Lab, Kas van de Toekomst, Horti Business Tower, studentenhuisvesting). Daarnaast komt er een wat grotere bushalte, 1.250 permanente woningen, 400 eenheden voor arbeidsmigranten (1.200 tot 1.600 bedden) en 151 tijdelijke en verplaatsbare woningen voor 15 jaar. Op het terrein komt het Vakcollege met daarboven 116 sociale huurwoningen. Ook komt er een grote sporthal en veel groen (Florapark). Gebouwd worden parkeergarages omdat parkeren in het gebied zelf -behalve bij een deel van de woningen- niet mogelijk zal zijn.
De kosten die de gemeente moet maken zijn aanzienlijk (meer dan € 170 miljoen euro’s) en de jaarlijkse lasten zullen ook oplopen tot ca. € 2.5 miljoen euro’s per jaar voor de grondexploitatie. De doorlooptijd is -als alles goed gaat- vrij lang (11 tot 13 jaar) en na afloop zal er-volgens de berekeningen- een te overzien positief of negatief saldo overblijven.
De risico’s bij een project als deze zijn aanzienlijk. Van economische tegenwind tot een tegenvallende interesse bij ontwikkelaars, kunnen allemaal een veel slechter financieel plaatje opleveren.
Ondanks deze risico’s een plan waar de politiek achterstaat. Het plan is in de vorige bestuursperiode bedacht en was toen nog veel groter en besloeg ook de 75 ha van het Flora Holland-terrein tussen de Dijkweg en de Middel Broekweg. Dat vond Westland Verstandig wel heel groot en uiteindelijk is het gebied beperkt tot het terrein rond het thans al aanwezige complex.
Westland Verstandig staat positief kritisch achter het plan. We zijn altijd voor een 12e dorp in Westland geweest en in feite komt dat er nu met ca. 6.000 bewoners en veel gebruikers van kantoren, school, sporthal etc. Westland kan in dit gebied grote slagen maken op het gebied van wonen, onderwijs, groen, openbaar vervoer. Een aantal Westlandse knelpunten (arbeidsmigranten, goedkope tijdelijke huurwoningen en flink veel sociale huurwoningen) lossen we in 1 klap deels op! Gebleken is dat deze knelpunten alleen op deze wijze snel opgelost kunnen worden nu grond in Westland zeer schaars is.
Voorts kan van de Flora Campus een impuls uitgaan voor een verdere versteviging van het fundament van onze tuinbouw en alle tuinbouwtoeleveranciers. In andere tuinbouwgebieden (Ridderkerk / Bleiswijk) zijn soortelijke ontwikkelingen.
We zijn wel van mening dat alle bedrijven die met de tuinbouw te maken hebben zelf goed in staat zijn om te doen waar ze goed in zijn. Dat deel van de Flora Campus zal dus niet door de gemeente getrokken moeten worden, maar door het bedrijfsleven zelf. Op dit moment lopen de overleggen met ontwikkelaars, hebben we begrepen. Natuurlijk hadden we liever gehad dat dit al duidelijk was toen het investeringsbesluit genomen wordt, maar wil de vaart er in blijven dan is het nodig om voortvarend te handelen.
Opvallend is helaas dat tot nog toe de gemeente alleen haar nek moet uitsteken en dat het bedrijfsleven voorlopig alleen maar toekijkt. Hopelijk komt daar snel verandering in.
Kort en goed: een 12e nieuw dorp in Westland waar snel een aantal knelpunten worden opgelost is erg belangrijk voor Westland en haar inwoners. Vandaar dat de Flora Campus een goede ontwikkeling is. Wel moeten nog een aantal zaken natuurlijk goed geregeld worden zoals de infrastructuur en behoud van de Middel Broekweg als doorgaande weg, het openbaar vervoer, de exacte omvang van de parkeergarages en de exploitatie van de garages. Tenslotte moet de vaart er in blijven en moeten de kosten erg goed in de gaten gehouden worden. Daarover zijn goede afspraken gemaakt, zodat de Raad de vinger aan de pols kan houden en we geen project krijgen zoals het stationsgebouw in Delft, de aanleg van de metro in Rotterdam of de bouw van Amare in Den Haag. Bij al deze projecten werden de vooraf begrote kosten met vele tientallen miljoenen euro’s overschreden. Dat willen we echt niet!
Namens de fractie van Westland Verstandig,
Peter Duijsens
Advertentie
8 reacties
Waarom Flora Campus hierzo.
Er is geen warenhuis(kas)(greenhouse) meer te vinden hier.
Alles is asvalt of beton geworden.
Wat een mooi plan en een goed ide
Zoals gewoonlijk zal het bedrag wel hoger gaan worden
Knelpunten misschien had je ook een goed bejaardenhuis kunnen bouwen .voor 2000 tot 4000 personen meteen doorstroming en 10 kilometer door gereden naar delft voor je campus daar ligt nog genoeg grond vrij kost je niks hoef je ookniet als je oud bent ergens in de haag of omstreken.geplastst te worden als je je hele leven.heb bij gedragen aan de westlandse economie
Klinkt leuk, maar wie wil er in een bejaarden huis, als je het vraagt aan mensen zeggen ze, ja als ik wat mankeer, ja dan kom je in een verzorgings huis.
Maar zoals je schrijft, ze hadden beter een Berkenflat kunnen neerzetten, zet meer zoden aan de dijk
Dit soort grote aantallen woningen op zo’n klein gebiedje betekent ook heel veel extra (auto)verkeer. Mensen moeten naar hun werk, krijgen bezoek, moeten naar de tandarts, laten pakketjes bezorgen etc. En dat terwijl de bereikbaarheid van het Westland in de spits nu al een groot probleem is.
Dat is ook mijn grootste zorg. Het wegennet rondom dit gebied staat al regelmatig helemaal vast. een paar auto’s erbij en het is iedere dag raak.
Leuk na je school plicht word je afgeschreven.
Kijk maar naar de oudjes.