Geen melding geweest van ongewenst verhuurgedrag

Westland 07.02.2025 – Op 13 december 2024 heeft het college vragen gesteld gekregen over “Meldpunt ongewenst verhuurgedrag”.

Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.

Inleiding
Recentelijk heeft de CDA Westland fractie berichtgeving ontvangen dat Westland een van de drie gemeenten is, die nog niet voldoet aan een deel van de Wet goed verhuurderschap die op 1 juli 2023 in werking is getreden. Het betreft het inrichten van een gemeentelijk meldpunt ‘ongewenst verhuurgedrag’. Dit is een uit de wet gestelde verplichting per 1 januari 2024.

Dat brengt ons tot de volgende vragen:

Vraag 1
Klopt het dat de gemeente op dit moment geen meldpunt ‘ongewenst ve rhuurgedrag’ heeft?

Antwoord 1
De gemeente heeft op dit moment geen Meldpunt Goed Verhuurderschap.

Vraag 2
Zo ja, kan dit op de kortst mogelijke termijn – uiterlijk 31 januari 2025 – ingericht worden en gepubliceerd worden op de gemeentelijke website, e n kan dit meldpunt bekend worden gemaakt via de gemeentelijke pagina?

Antwoord 2
Nee, het inrichten van het meldpunt is feitelijk het ‘eenvoudigste’ gedeelte van de wettelijke verplichting. De opzet is om de verschillende soorten meldingen goed te laten landen in de organisatie en daar worden processen voor ingericht. We verwachten dat in de eerste helft 2025 geregeld te hebben. Neemt niet weg dat als er vragen en melding via info@gemeentewestland.nl binnenkomen de vragen en meldingen worden uitgezet naar de betrokken afdelingen.

Vraag 3
Hoe heeft het kunnen gebeuren dat Westland al een jaar niet aan deze wettelijke verplichting voldoet?

Antwoord 3
Dit is een afweging geweest in verband met andere prioriteiten. Er heeft en risico-inschatting plaatsgevonden op basis van dat er minder dan 5 meldingen via info@gemeentewestland.nl zijn
binnen gekomen in 2024 en is de data analyse van Watson en Holmes van Property Analytics mee gewogen. Wij hebben deze informatie met u gedeeld tijdens de presentatie op 2 oktober bij de
commissie Wonen.

Het aandeel middenhuur is slechts 3% van de totale huurvoorraad, waarvan het grootste deel in bezit is van corporaties. W e gaan ervan uit dat onze W estlandse corporaties de regelgeving goed naleven. 7% van het totale W estlandse woningbezit is in handen van particuliere verhuurders (landelijk 14%). Bij particuliere verhuurders is de sociale voorraad en middenhuur klein.
Daarnaast worden er vanuit handhaving, naast het reageren op klachten en meldingen, steekproefsgewijs 100 controles per jaar uitgevoerd, gericht op de huisvesting van onder andere arbeidsmigranten. Dit heeft ertoe geleid om dit project vooruit te schuiven.