Naaldwijk 22.12.2015 – De fractie van GemeenteBelang Westland is benaderd met de navolgende casus. Een inwoner van Naaldwijk heeft enkele jaren geleden
een kavel grond gekocht in het centrum van deze kern. Op het moment van aankoop had de kavel een totale woonbestemming en twee ingetekende bouwvlakken.
Inmiddels heeft de eigenaar plannen om e.e.a. te gaan realiseren op zijn kavel en komt hij er via zijn adviseur achter dat de bestemming is gewijzigd. De kavel heeft nog wel de bestemming ‘wonen’, echter is één van de twee bouwvlakken van de kaart afgehaald en het erf heeft als geheel de bestemming gekregen. Navraag leerde dat er een wijziging is geweest van het bestemmingsplan. De procedure blijkt inmiddels doorlopen en de bestemming is gewijzigd zoals hierboven geschetst.
.jpg)
Om dit te repareren zijn er twee mogelijkheden. De eerste mogelijkheid is een nieuwe wijziging (kosten ongeveer € 8.000,00). De andere optie is om bij realisatie van een tweede woning een uitgebreide procedure te doorlopen. Een dergelijke procedure zou dan betrekking hebben op alle kansen, maar ook een kans op het niet slagen, alsmede afhankelijk zijn van positieve medewerking van de gemeente, bezwaren van omwonende, et cetera. Al met al een onwenselijke situatie die voor de grondeigenaar een negatief economisch gevolg heeft, zonder daar direct bij betrokken te zijn geweest.
Welke keuze de eigenaar ook maakt, er zal altijd financieel worden ingeleverd, zowel bij de ene als bij de andere procedure. Dit is niet correct volgens de fractie van GemeenteBelang Westland. De eigenaar is nooit direct door de gemeente benaderd. Navraag binnen de organisatie leert ons dat eigenaren nooit direct worden benaderd maar dat alles gepubliceerd staat. Dit bevreemdt de fractie van GemeenteBelang Westland ten zeerste. Het lijkt wel enigszins op Oost-Europese toestanden, als je even niet oplet is de waarde van je grond gehalveerd!
Op deze manier mag een inwoner of ondernemer NOOIT financieel worden benadeeld door de gemeente!
Dit brengt ons tot de volgende vragen:
1. Is het correct dat (grond)eigenaren van percelen die worden herbestemd niet persoonlijk per brief of aangetekend schrijven worden benaderd door de gemeente met het voornemen om de bestemming te wijzigen?
a. Zo ja, bent u dan met ons van mening dat dit niet correct is?
b. Indien u op vraag 1a positief heeft geantwoord, bent u dan voornemens uw beleid zo aan te passen dat (grond)eigenaren wel persoonlijk per aangetekend schrijven worden benaderd wanneer het om hun EIGENDOM gaat?
2. Bent u met ons van mening dat dit voornoemde geval gerepareerd dient te worden op kosten van de gemeente? Ook als bovenstaande op juridische gronden juist is gewijzigd, blijft dit niet uit te leggen aan een burger.
Remmert Keizer
Frank Rijneveen