Poeldijk 10.07.2024 -Op 25 maart 2024 hebben B&W vragen ontvangen van de fractie LPF over de ‘verpaupering van de
Wittebrug locatie te Poeldijk’. In gevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeert het college u als volgt.
Inleiding
In de zomer van 2022 is de locatie van de Wittebrug door Pieter van Foreest verkocht aan het bedrijf “Boele van Eesteren”, onderdeel van het Volker-Wessel concern. Eerder al heeft de gemeenteraad in het inmiddels door deze coalitie afgeschoten Centrumplan voor Poeldijk van 26 mei 2020, uitgesproken dat deze locatie en het er naast gelegen gebied van De Backerhof bestemd dient te worden voor zorg- en ouderenwoningen. Inmiddels is nog steeds niet duidelijk hoe de nieuwe eigenaar de Wittebrug locatie wil ontwikkelen.
Wat wel inmiddels duidelijk is, is dat deze locatie fors verpauperd en de mogelijkheid voor vandalisme of andere problemen toenemen, naarmate het gebouw het omliggend gebied niet meer wordt onderhouden. Daarbij kan ook worden afgevraagd wat de huidige bouwkundige staat is.
Dit brengt de fractie van LPF Westland tot de volgende vragen:
Vraag 1
Wat is de stand van zaken m.b.t. de ontwikkeling van het Wittebrug gebied en zijn er al plannen bekend voor een eventuele sloop van de verpauperde gebouwen?
Antwoord 1
Er is nog geen formele aanvraag om tot ontwikkeling over te gaan, op dit moment vindt vooroverleg plaats. De eigenaar heeft overleg met woningbouwcorporatie Arcade om te onderzoeken of een gecombineerde ontwikkeling mogelijk is. Omstreeks september aanstaande verwachten partijen hier meer duidelijkheid over te kunnen geven. Anders worden het separate ontwikkelingen. Slopen is daarnaast nog niet aan de orde, omdat de appartementen in het gebouw tijdelijk worden verhuurd aan onder andere Westlandse starters die elders nog geen structurele woonruimte kunnen vinden. Dat vinden wij voorzien in een maatschappelijke behoefte.
Vraag 2
Indien onduidelijk blijft of een ontwikkeling van deze locatie is te voorzien, kan er dan met de eigenaar worden besproken nu al de gebouwen te slopen en het gebied tijdelijk
als grasveld kan worden gebruikt?
Antwoord 2
We wachten eerst september en de aanvraag af, in de tussentijd heeft het gebouw nu een maatschappelijk doel (zie ook antwoord 1).
Vraag 3
Indien bovenstaande niet mogelijk is, kan de gemeente dan voorzien in het plaatsen van hekken / omheining om eventueel vandalisme te voorkomen?
Antwoord 3
Dit is ons inziens niet nodig. Er is naar onze mening geen sprake van overlast en de tijdelijk bewoners zijn zeer tevreden.
Vraag 4
Kan het college in gesprek gaan met de eigenaar om aan te dringen op snelle actie tot ontwikkeling, of een adequate oplossing voor de nu storend zichtbaar zijnde verpaupering?
Antwoord 4
We hebben 25 juni jongstleden een gesprek gehad met de eigenaar over de plannen en de planning. Wij verwachten de raad na het zomerreces in Q3 2024 meer duidelijkheid te kunnen geven over de plannen en het tijdspad.
Op 25 maart 2024 hebben B&W eveneens vragen ontvangen van de fractie WV over complex Wittebrug Poeldijk.
Vraag 1
Is het College het met de fractie van W estland Verstandig eens dat dit soort percelen en ge bouwen die wachten op nieuwbouw nou net in gebruik gegeven moeten worden aan onze W estlandse
jonge starters die dringend om woonruimte verlegen zitten?
Antwoord 1
Ja, dat vinden wij ook een goed idee. De panden zijn echter niet van de gemeente, het is dus aan de eigenaar om dit op te pakken. W el geven we mee dat de appartementen in het gebouw tijdelijk worden verhuurd aan onder andere starters die elders nog geen structurele woonruimte kunnen vinden.
Vraag 2
Welke eisen en voorwaarden stelt de gemeente aan dit soort tijdelijke ingebruikgeving door in dit geval Ad Hoc die het beheer voert namens de eigenaar?
Antwoord 2
Wij bepalen per project de doelgroep en stelt daarnaast aanvullende eisen, denk hierbij aan bijvoorbeeld: leeftijd, afkomst, maatschappel ijke en/of economische binding, inkomen (bijvoorbeeld onder de aftoppingsgrens), spoedzoekers en starters. De aanvullende eisen zijn altijd project afhankelijk. Per project wordt onderzocht wat mogelijk is op een bepaalde locatie. Dit wordt gedaan in overeenstemming met de gemeente, V ITIS, de woningcorporatie, het sociaal kernteam en de
beheerder.
Vraag 3
Is het College bereid om identieke tijdelijke verhuur te bevorderen in gebouwen elders in W estland die wachten op sloop en nieuwbouw en daartoe overleg te voeren met de eigenaren?
Antwoord 3
Ja, hiertoe zijn wij bereid en wij doen dit ook al. Het gebouw moet daar uiteraard wel geschikt voor zijn.
Vraag 4
Houdt de gemeente ook toezicht op de wijze van gebruik? In Poeldijk bij de W itte brug staat ooknog een ander deel dan het deel waar nu de jongeren wonen leeg en in dat deel is het asbest verwijderd en ziet er minder goed uit. Kunnen daar -na enig herstel- wellicht ook tijdelijk jongeren gehuisvest worden?
Antwoord 4
Het project is door de eigenaar ondergebracht bij Ad Hoc en er verblijven momenteel 20 tot 25 mensen. Verdere uitbreiding is niet mogelijk, omdat dit gebouw niet geschikt te maken is zonder grote investeringen voor een tijdelijke functie. Er is regelmatig overleg met de eig enaar.
Vraag 5
Eerder vroeg W estland Verstandig naar de stand van zaken van de eventuele nieuwbouw op deze locatie en waardoor het allemaal zo lang weer moet duren. Dat doen we nog maar weer een keer.
Dus hoe staat het ermee?
Antwoord 5
Er is nog geen formele aanvraag, op dit moment vindt vooroverleg plaats. De eigenaar heeft overleg met woningbouwcorporatie Arcade om te onderzoeken of een gecombineerde ontwikkeling mogelijk is. Omstreeks september verwachten partijen hier meer duidelijkheid over te kunn en geven. Anders wordt het een separate ontwikkeling. Slopen van het gebouw is nog niet aan de orde, omdat de appartementen in het gebouw tijdelijk worden verhuurd aan onder andere starters die elders nog geen structurele woonruimte kunnen vinden.