Westland 20.01.2022 – Op 12 december 2021 hebben B&W vragen ontvangen van de fractie CDA over “Meer nieuwbouw-koopwoningen voor Westlanders ”.
Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.
Inleiding
Minister Ollongren kwam onlangs met het plan waarin bij nieuwbouwprojecten voorrang mag worden gegeven aan bewoners van de eigen gemeente én aan mensen die er nog niet wonen maar wel een economische binding hebben met de gemeente. Nu is het voor gemeenten nog verboden om voorkeur te geven aan eigen inwoners. Nu worden veel nieuwbouwhuizen gekocht door inwoners van buiten Westland, daardoor is het voor starters uit de eigen streek of jongeren die willen terugkeren naar Westland heel moeilijk om er tussen te komen.
Onze fractie ziet in deze regeling nieuwe mogelijkheden om betaalbaar wonen voor Westlandse jongeren mogelijk te maken. Een voorwaarde daarbij moet zijn dat woningen worden afgeschermd voor opkopers. Alleen mensen die zelf in het huis gaan wonen, mogen dan de woning kopen. Daarnaast moet er een speculatiebeding komen: een regeling om te voorkomen dat kopers hun huis of appartement binnen afzienbare tijd verkopen uit winstbejag. In het verleden zijn er meerdere vragen geweest, ook van andere partijen, en zijn er verschillende opties overwogen. Wellicht zijn er nieuwe mogelijkheden volgens het plan van de Minister.
Vraag 1
Is het college bekend met het voornemen van de wijziging van de huisvestingswet?
Antwoord 1 Ja, wij zijn op de hoogte van het voornemen tot wijziging van de huisvestingswet. Deze ligt tot 12 januari 2022 ter consultatie voor en moet daarna nog door de Eerste Kamer worden vastgesteld.
Vraag 2 Ziet het college deze wijziging als kans om meer woningen aan W estlandse jongeren toe te kunnen wijzen?
Antwoord 2 Ja, wij zien mogelijkheden meer koopwoningen beschikbaar te krijgen voor de doelgroep, waaronder zeer zeker ook voor Westlandse jongeren/jonge starters. De aangepaste Huisvestingswet regelt dat wij de sociale koopwoningen (met een prijs onder de NHG grens, €355.000 prijspeil 01-01-2022), die in het bestemmings- of omgevingsplan ook al zodanig als woningcategorie gebouwd zijn, toe kunnen wijzen aan mensen met een aantoonbare behoefte aan betaalbare koopwoning. Deze regeling zal in de nog aan te passen Huisvestingsverordening (lokaal deel) worden opgenomen.
Vraag 3 Is het college bereid om te bezien of de regels voor W estland volgens de nieuwe plannen van mininster Ollongren kunnen worden aangepast?
Antwoord 3 Ja, zodra de plannen van de minister wettelijk zijn ingebed gaan wij alle mogelijkheden die de nieuwe (aangepaste) Huisvestingswet biedt benutten om de W estlandse doelgroep optimaal te bedienen. De ambtelijke voorbereiding hierop (evaluatie en aanpassing Huisvestingsverordening) loopt reeds.