Miljoenenstrop als bouw bij Watergat niet door gaat

Monster 05.03.2021 – Op 11 februari heeft GBW collegevragen gesteld over de schadeberekening voor plan Watergat indien er niet gebouwd wordt.

Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeert het college u als volgt.

Inleiding

Voor de locatie ‘Watergat’ is een aansprekend planconcept ontwikkeld. Een heel aantrekkelijke invulling van de locatie. Door de zorgvuldige vormgeving van de stedenbouwkundige opzet zal het plan en de woningen zich goed in de natuurlijke omgeving voegen. De kwaliteiten van dit plan op zich lijken ons in ieder geval ruim voldoende om de raad ‘over de streep’ te trekken.

In de commissie Ruimte van 5 januari 2021 heeft wethouder Gardien evenwel niet alleen de kwaliteiten van het plan benadrukt maar ook uitgesproken dat zij hoopt dat de gemeenteraad het bouwplan voor de locatie ‘Watergat’ dat nu voorligt niet ‘van de haak laat vallen’, want “(…)als het aan de provincie ligt dan gaat het daar helemaal vol gebouwd worden”. Desgevraagd heeft de wethouder ook de mededeling gedaan dat indien wordt afgezien van bebouwing dat een schadepost zal gaan betekenen van – “(…)een hele voorlopige schatting, ‘over de duim berekend’(…)” – € 15 miljoen, waarvan € 7,5 miljoen voor rekening van de gemeente Westland komt.

Wij vinden het belangrijk dat de gemeenteraad bij zijn besluitvorming over het al dan niet in ontwikkeling nemen van de locatie ‘Watergat’ en het bestemmingsplan kan beschikken over zorgvuldige en betrouwbare informatie.

Vraag 1

Wil uw college een gespecificeerde reële berekening opmaken van de schade indien de locatie ‘WatergaÅ¥ onverhoopt niet in ontwikkeling kan worden genomen

Antwoord 1

De berekening zoals deze is gemaakt, is een realistische berekening op basis van huidige financiële gegevens en afspraken. Als de woningen niet worden gebouwd en er komt een andere invulling kan pas concreter bepaald worden wat de exacte schade is. Dat is namelijk van meerdere factoren afhankelijk. Bijvoorbeeld de keuze of er weer kassen teruggebouwd gaan worden of dat het gebied een andere functie krijgt. In onze berekening is ervanuit gegaan dat er geen restant boekwaarde is en dat de totale boekwaarde dus als verlies wordt afgeboekt. In 2009 heeft uw gemeenteraad een bestemmingsplan vastgesteld met de bestemming wonen. Dus vooralsnog worden in Watergat woningen gebouwd.

De woningen worden gesitueerd in een nieuw te creëren open duinlandschap met doorzichten naar de bestaande duinen. Uw gemeenteraad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan en in het bestemmingsplan wordt vastgelegd of daar al dan niet gebouwd kan worden. Als uw gemeenteraad besluit dat er toch niet gebouwd mag worden, dan is het evident dat daar forse financiële schade uit voortvloeit. Mocht deze uitleg nog tot onduidelijkhe den leiden dan kan er ambtelijk een afspraak gemaakt worden voor een mondelinge toelichting.