Nieuwe woonwijk in Kwintsheul laat op zich wachten

Kwintsheul 13.05.2021 – Op 1 april hebben B&W vragen ontvangen van de fractie GBW over voortgang nieuwe woonwijk in Kwintsheul.

Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.

Inleiding
‘Eindelijk vaart achter bouw van nieuwe woonwijk in Kwintsheul’ kopte het nieuws in februari 2019 – nu ruim twee jaar geleden dus. De wethouder gaf daarbij zelfs aan dat de eerste huizen er in 2021 zouden kunnen staan. Met het vaststellen van de structuurvisie in september 2019 heeft de gemeenteraad aan die voortvarendheid graag meegewerkt. Maar nu twee jaar later moeten wij helaas vaststellen dat de vaart er nu helemaal uit is; het ontwerp bestemmingsplan voor de nieuwbouwwijk laat nog steeds op zich wachten. Coronamaatregelen kunnen hier niet of nauwelijks debet aan zijn, ruim vóór het manifest worden van de pandemie is tenslotte het participatietraject afgerond.

Vraag 1

Was de wethouder (te) overmoedig toen zij in het interview de opmerking plaatste dat ‘(…)de eerste huizen er in 2021 zouden kunnen staan’?

Antwoord 1

Het artikel dateert van 15 februari 2019. De gemeente ontwikkelt de locatie niet zelf, daarom is het overleg met de ontwikkelende partijen essentieel. Onderhandelingen over het programma, duurzaamheid, de stedenbouwkundige kwaliteit en verhaalbare kosten vragen tijd.

Vraag 2

Waarom is de vaart in de bouw van de nieuwe woonwijk’ er inmiddels uit? Waarom is uw college er tot dusverre nog niet in geslaagd een ontwerp bestemmingsplan voor de nieuwe woonwijk ‘Driesprong’ in Kwintsheul aan de raad voor te leggen?

Antwoord 2

Uw conclusie dat “de vaart eruit is” wordt niet gedeeld. Op dit ogenblik wordt hard gewerkt aan het voorontwerpbestemmingsplan. Het voorontwerpbestemmingsplan wordt voor het zomerreces ter inzage gelegd. Na afronding van het “vooroverleg en de inspraak” met betrekking tot het voorontwerpbestemmingsplan zal het ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding worden genomen. Het ontwerpbestemmingsplan kan dan op zijn vroegst in het 3e dan wel 4e kwartaal van 2021 ter inzage worden gelegd.

Vraag 3

Wanneer wordt het bestemmingsplan nu aan de raad voorgelegd? En wanneer kunnen de eerste huizen in deze nieuwe woonwijk er staan, aangenomen dat de benodigde procedures voorspoedig verlopen? Wilt u deze voortgangsplanning uitschrijven?

Antwoord 3

Er van uitgaande dat het ontwerp bestemmingsplan uiterlijk voor de jaarwisseling 2021 – 2022 ter inzage wordt gelegd, kan het bestemmingsplan in het 1e kwartaal van 2022 in de raad worden besproken en vervolgens worden vastgesteld of zoveel eerder als mogelijk is. De start van de bouw van de eerste woningen hangt af van diverse factoren , waaronder het doorlopen van de diverse noodzakelijke procedures en eventuele zienswijzen, beroep tegen het bestemmingsplan dan wel de omgevingsvergunning. Bovendien is dit voor gemeente Westland een facilitair project, waarbij de projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor de woningbouw.