Westland 01.04.2022 -Op 4 februari hebben B&W vragen ontvangen van de fractie GemeenteBelang W estland over ‘zijn woningbouwplannen op drijfzand gebouwd’.
Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.
Inleiding
De aanpak van de woningnood in Nederlands is op drijfzand gebouwd: de plannen voor de bouw van 1,2 miljoen woningen zijn gebaseerd op wensdenken.
Dat berichtten althans Cobouw en Follow the Money woensdag. Zij komen tot die krasse uitspraken na hun onderzoek dat gebaseerd is op de uitbreidings- en bouwplannen die ze hebben opgevraagd bij gemeenten en provincies in Nederland. Enkele gemeenten wilden de gegevens in eerste instantie niet leveren omdat projectontwikkelaars zich niet in de kaart wilden laten kijken. Een (dreiging met een) beroep op Wet openbaar bestuur (Wob) was meestal genoeg om ze over te halen.
Uit de publicatie wordt duidelijk dat Westland de opgave heeft gedaan dat in de komende 15 jaar totaal 6.413 worden gebouwd (425 gemiddeld per jaar), waarvan 1.414 woningen (22%) in harde plannen en 1.665 woningen in zachte plannen (zie bijlage).
In de Woonvisie Westland heeft uw college zich de nieuwbouwambitie gesteld van 8.100 woningen in de periode tot 2030 (810 gemiddeld per jaar). En in de door uw college uitgebracht bieding op de nieuwe woningmarktafspraken is sprake van de bouw van 7.600 woningen in de periode tot 2030; waarvan 95% binnen ‘harde plannen’.
Voor een goed begrip: in de periode april 2012 tot april 2021 (10 jaar) is het aantal woningen in Westland toegenomen met 5.315 woningen (531 gemiddeld per jaar).
Deze opmerkelijke constateringen brengt de fractie van GBW in ieder geval tot de volgende vragen:
Vraag 1
Op basis van de statements in de publicatie in Cobouw/FtM – samen met de èchte cijfers over de toename in Westland van het aantal woningen in de afgelopen 10 jaar – zou het idee kunnen postvatten dat uw ambitie in de Woonvisie Westland inderdaad op drijfzand is gebouwd en op wensdenken is gebaseerd. Kunt u ons kort en krachtig van het tegendeel overtuigen?
Antwoord 1
De aantallen van FtM en Cobouw komen niet overeen met onze woningbouw programmeringscijfers zoals wij die recent met u hebben gedeeld. Dat het niet overeenkomt heeft waarschijnlijk te maken met de bronnen waarop Cobouw en FtM zich baseren, daarnaast is de oorzaak waarschijnlijk ook gelegen in de verschillen in parameters van deze cijfers, de verschillen in definitie en de verschillende peildata. De woningaantallen van de afgelopen vier jaar laten zien dat het aantal opgeleverde woningen gemiddeld ruim zeshonderd woningen per jaar zijn. De definitieve woningbouwaantallen voor 2021 zijn recent bekend geworden en komen uit op 628 woningen. Het zal dus zeker een uitdaging zijn om gemiddeld achthonderd woningen per jaar te realiseren, al hebben we in 2018 wel 841 woningen gerealiseerd. Als gemeente zullen we alles in het werk stellen om dit te realiseren. Zoals bekend zijn er ook minder beïnvloedbare externe factoren, denk hierbij onder andere aan invoering omgevingswet, woningmarktontwikkeling en stikstof.
Vraag 2
Wilt uw college ook opheldering geven over de verschillende getallen over de woningbouwplannen in Westland? Over de verschillen in het totaalprogramma, maar ook het enorme verschil in ‘de harde plannen’?
Antwoord 2
Concreet voorbeeld, is dat bijvoorbeeld Westland een project “hard” noemt op het moment dat er een (voor)overeenkomst is gesloten. Andere instanties noemen een project hard als er een bestemmingsplan is vastgesteld.
Vraag 3
Wilt uw college de opgave die gedaan is in het kader van het onderzoek Cobouw en Follow the Money delen met de gemeenteraad?
Antwoord 3
Zie antwoord 1, de rapportage over de definitieve woningaantallen zal op korte termijn aangeleverd worden. voor zover wij hebben kunnen nagaan zijn er door de gemeente geen gegevens aangeleverd aan de door u genoemde media. Waarschijnlijk zijn deze cijfers uit openbare bronnen gehaald, wij hebben dit echter niet geverifieerd bij Cobouw.