Maasdijk 30.06.2017 – De fractie Gemeentebelangen Westland heeft in mei collegevragen gesteld over Honderdland ontwikkeling fase 2.
Dit naar aanleiding van een hoorzitting die had plaatsgevonden over de ontwikkeling van Honderdland fase 2. Er waren een aantal insprekers en zij hadden tezamen een aantal problemen en ook een aantal oplossingen aangedragen. Opvallend was dat er naast de bezwaren over de ruimtelijke ontwikkeling ook aandacht gevraagd werd voor de planfase en uitvoeringsfase van de ontwikkeling van het agro-logistieke centrum.
Verschillende insprekers hadden aandacht gevraagd voor het beleid voor het aankopen van percelen, zowel ten behoeve van woningen als glastuinbouwbedrijven.
Ingevolge het bepaalde in artikel 42 van uw “Reglement van Orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de Raad van de gemeente Westland 2016”, beantwoordt het college deze vragen als volgt.
.JPG)
Foto archief
Vraag 1
Hoeveel percelen moeten er nog aangekocht worden door de HOC?
Antwoord 1
HOC moest 28 eigenaren uitkopen. Er zijn momenteel al 7 percelen eigendom van HOC en met 3 eigenaren is een overeenkomst gesloten. HOC moet dus nog op dit moment 18 eigenaren uitkopen. Inzake 8 eigenaren is de verwachting van HOC dat er overeenstemming bereikt kan worden of is de verwerving op dit moment minder urgent. HOC heeft een formeel verzoek gedaan aan de gemeente om voor 10 eigenaren de onteigeningsprocedure op te starten. HOC heeft dus circa 35% al in eigendom, circa 30% verwachten ze eruit te komen en circa 35% hebben ze de gemeente verzocht de onteigeningsprocedure op te starten.
Overigens gaat de gemeente pas over tot onteigening als de verwervingsdossiers compleet zijn, kwalitatief en kwantitatief getoetst zijn en er sprake is van urgentie. Het opstarten van het onteigeningstraject loopt via besluitvorming in de raad.
Vraag 2
Doet de gemeente Westland ook aankopen of onderhandelingen voor of namens de HOC?
Antwoord 2
De gemeenteraad heeft gekozen voor facilitair grondbeleid in dit project. Dit betekent dat uitgangspunt is dat de ontwikkelaar zelf de gronden verwerft. Er zijn uitzonderingen: ten eerste is voor de Verbindingsweg gekozen voor actief aankoopbeleid door de gemeente, ten tweede heeft de gemeente een eigenaar uitgekocht in verband met de aanleg van de tijdelijke weg nabij de tunnel. In de Samenwerkingsovereenkomst (SOK) is opgenomen dat, indien HOC het niet lukt om tot overeenstemming te komen met eigenaren, zij de gemeente kan verzoeken om de eigenaren te onteigenen. Dan neemt de gemeente deze verwervingen over. Dit is momenteel in voorbereiding.
Overigens gaat de gemeente pas over tot onteigening als de verwervingsdossiers compleet zijn, kwalitatief en kwantitatief getoetst zijn en er sprake is van urgentie. Het opstarten van het onteigeningstraject loopt via besluitvorming in de raad.
Vraag 3
Graag zouden wij per locatie een overzicht willen ontvangen van het aantal biedingen en de hoogte van de biedingen. Ook zouden wij graag zien wat de eigenaren als verkoopprijs hier tegenover stellen. Is dit mogelijk?
Antwoord 3
Dit is vertrouwelijke informatie en kan voor wat betreft de aankopen die de gemeente doet voor de Verbindingsweg (percelen van 2 eigenaren) wel inzichtelijk gemaakt worden onder geheimhouding, maar niet voor de aankopen die HOC doet. Op het moment dat het onteigeningsbesluit voorligt voor de percelen van 10 eigenaren bij de raad, zal deze informatie geheim ter beschikking worden gesteld.
Vraag 4
Heeft de gemeente een instrument om de aankoop van percelen te monitoren en te zien of dit op een correcte wijze verloopt?
Antwoord 4
Inzake de aankopen die HOC doet, wordt de gemeente op de hoogte gehouden, maar niet van alle details. In principe is het aankopen aan de ontwikkelaar en monitoren wij dit als gemeente niet.
Vraag 5
Kan er zo snel mogelijk meer duidelijkheid verschaft worden in een commissie EFO over de bovenstaande problematiek?
Antwoord 5
De vragen zijn mondeling in de commissie Ruimte bij de behandeling van het bestemmingsplan Honderdland fase 2 op hoofdlijnen beantwoord en bij deze op schrift.
Wij gaan er vanuit uw vragen met deze brief te hebben beantwoord.
Burgemeester en wethouders van Westland,
de secretaris, de burgemeester,
|
M. van Beek |
J. van der Tak |