Nederland 07.06.2025 – De transactieprijzen van bestaande koopwoningen in nagenoeg alle gemeenten in Nederland, vertoonden tot en met het eerste kwartaal van 2025 een stijgende trend.
In het eerste kwartaal was de prijsstijging in de gemeente Bunnik het grootst. Dit blijkt uit nieuw ontwikkelde cijfers van het CBS en het Kadaster.
| Gemeentenaam | Ontwikkeling prijsindex |
|---|---|
| Aa en Hunze | 9,5 |
| Aalsmeer | 7,0 |
| Aalten | 8,0 |
| Achtkarspelen | 11,4 |
| Alblasserdam | 10,3 |
| Albrandswaard | 12,4 |
| Alkmaar | 10,6 |
| Almelo | 6,9 |
| Almere | 12,1 |
| Alphen aan den Rijn | 14,3 |
| Alphen-Chaam | |
| Altena | 11,3 |
| Ameland | |
| Amersfoort | 14,9 |
| Amstelveen | 11,4 |
| Amsterdam* | 6,4 |
| Apeldoorn | 12,8 |
| Arnhem | 14,0 |
| Assen | 12,9 |
| Asten | 2,7 |
| Baarn | 13,4 |
| Barendrecht | 5,4 |
| Barneveld | 10,8 |
| Beek (L.) | 11,8 |
| Beekdaelen | 4,7 |
| Beesel | 11,4 |
| Berg en Dal | 7,7 |
| Bergeijk | 11,3 |
| Bergen (L.) | 7,0 |
| Bergen (NH.) | 0,2 |
| Bergen op Zoom | 9,1 |
| Berkelland | 6,0 |
| Bernheze | 12,3 |
| Best | 8,0 |
| Beuningen | 8,9 |
| Beverwijk | 8,5 |
| Bladel | 6,1 |
| Blaricum | |
| Bloemendaal | 10,0 |
| Bodegraven-Reeuwijk | 14,8 |
| Boekel | |
| Borger-Odoorn | 13,5 |
| Borne | 11,1 |
| Borsele | 7,9 |
| Boxtel | 10,1 |
| Breda | 11,3 |
| Bronckhorst | 11,9 |
| Brummen | 10,9 |
| Brunssum | 10,4 |
| Bunnik | 19,8 |
| Bunschoten | 11,4 |
| Buren | 9,6 |
| Capelle aan den IJssel | 11,3 |
| Castricum | 8,8 |
| Coevorden | 8,4 |
| Cranendonck | 14,4 |
| Culemborg | 3,2 |
| Dalfsen | 5,3 |
| Dantumadiel | 7,7 |
| De Bilt | 14,8 |
| De Fryske Marren | 9,0 |
| De Ronde Venen | 9,1 |
| De Wolden | 11,0 |
| Delft | 9,3 |
| Den Helder | 12,8 |
| Deurne | 6,8 |
| Deventer | 15,1 |
| Diemen | 10,8 |
| Dijk en Waard | 9,3 |
| Dinkelland | 1,8 |
| Doesburg | 6,2 |
| Doetinchem | 12,4 |
| Dongen | 8,5 |
| Dordrecht | 14,8 |
| Drechterland | 6,5 |
| Drimmelen | 16,0 |
| Dronten | 8,5 |
| Druten | 6,8 |
| Duiven | 11,0 |
| Echt-Susteren | 8,7 |
| Edam-Volendam | 16,7 |
| Ede | 14,5 |
| Eemnes | 4,7 |
| Eemsdelta | 10,2 |
| Eersel | |
| Eijsden-Margraten | 9,0 |
| Eindhoven | 10,9 |
| Elburg | 10,1 |
| Emmen | 9,6 |
| Enkhuizen | 13,1 |
| Enschede | 13,8 |
| Epe | 7,9 |
| Ermelo | 2,5 |
| Etten-Leur | 7,3 |
| Geertruidenberg | 6,4 |
| Geldrop-Mierlo | 14,1 |
| Gemert-Bakel | 6,5 |
| Gennep | 11,0 |
| Gilze en Rijen | 10,2 |
| Goeree-Overflakkee | 13,0 |
| Goes | 11,6 |
| Goirle | 12,0 |
| Gooise Meren | 8,2 |
| Gorinchem | 8,8 |
| Gouda | 18,0 |
| Groningen (gemeente) | 12,1 |
| Gulpen-Wittem | |
| Haaksbergen | 12,6 |
| Haarlem | 10,6 |
| Haarlemmermeer | 12,2 |
| Halderberge | 6,3 |
| Hardenberg | 10,6 |
| Harderwijk | 10,4 |
| Hardinxveld-Giessendam | 9,5 |
| Harlingen | 9,3 |
| Hattem | 5,7 |
| Heemskerk | 14,6 |
| Heemstede | 16,5 |
| Heerde | 6,2 |
| Heerenveen | 9,1 |
| Heerlen | 8,7 |
| Heeze-Leende | |
| Heiloo | 9,3 |
| Hellendoorn | 11,9 |
| Helmond | 11,6 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | 10,8 |
| Hengelo (O.) | 14,6 |
| Het Hogeland | 16,6 |
| Heumen | 9,6 |
| Heusden | 8,6 |
| Hillegom | 12,1 |
| Hilvarenbeek | 4,4 |
| Hilversum | 10,4 |
| Hoeksche Waard | 9,8 |
| Hof van Twente | 9,1 |
| Hollands Kroon | 9,5 |
| Hoogeveen | 12,4 |
| Hoorn | 11,7 |
| Horst aan de Maas | 10,3 |
| Houten | 10,8 |
| Huizen | 6,6 |
| Hulst | 7,1 |
| IJsselstein | 12,1 |
| Kaag en Braassem | 1,2 |
| Kampen | 12,8 |
| Kapelle | 6,2 |
| Katwijk | 10,7 |
| Kerkrade | 3,5 |
| Koggenland | 6,8 |
| Krimpen aan den IJssel | 10,6 |
| Krimpenerwaard | 10,3 |
| Laarbeek | 12,0 |
| Land van Cuijk | 9,1 |
| Landgraaf | 10,6 |
| Landsmeer | |
| Lansingerland | 7,5 |
| Laren (NH.) | 5,3 |
| Leeuwarden | 9,1 |
| Leiden | 12,9 |
| Leiderdorp | 9,4 |
| Leidschendam-Voorburg | 13,0 |
| Lelystad | 8,7 |
| Leudal | 10,6 |
| Leusden | 12,1 |
| Lingewaard | 14,4 |
| Lisse | 10,5 |
| Lochem | 8,5 |
| Loon op Zand | 11,7 |
| Lopik | 5,4 |
| Losser | 13,4 |
| Maasdriel | 8,1 |
| Maasgouw | 6,9 |
| Maashorst | 8,5 |
| Maassluis | 11,8 |
| Maastricht | 7,8 |
| Medemblik | 11,1 |
| Meerssen | 7,3 |
| Meierijstad | 10,2 |
| Meppel | 14,6 |
| Middelburg (Z.) | 6,0 |
| Midden-Delfland | 9,8 |
| Midden-Drenthe | 11,9 |
| Midden-Groningen | 12,8 |
| Moerdijk | 11,8 |
| Molenlanden | 8,3 |
| Montferland | 8,1 |
| Montfoort | 5,4 |
| Mook en Middelaar | |
| Neder-Betuwe | 11,6 |
| Nederweert | 1,7 |
| Nieuwegein | 14,5 |
| Nieuwkoop | 4,8 |
| Nijkerk | 10,9 |
| Nijmegen | 14,0 |
| Nissewaard | 12,7 |
| Noardeast-Fryslân | 9,2 |
| Noord-Beveland | 7,1 |
| Noordenveld | 13,2 |
| Noordoostpolder | 10,5 |
| Noordwijk | 4,0 |
| Nuenen, Gerwen en Nederwetten | 12,9 |
| Nunspeet | 10,5 |
| Oegstgeest | 3,4 |
| Oirschot | 6,6 |
| Oisterwijk | 14,8 |
| Oldambt | 9,9 |
| Oldebroek | 1,8 |
| Oldenzaal | 11,0 |
| Olst-Wijhe | 6,9 |
| Ommen | 8,2 |
| Oost Gelre | 6,2 |
| Oosterhout | 8,5 |
| Ooststellingwerf | 10,3 |
| Oostzaan | |
| Opmeer | |
| Opsterland | 8,0 |
| Oss | 14,3 |
| Oude IJsselstreek | 12,9 |
| Ouder-Amstel | 5,2 |
| Oudewater | 2,3 |
| Overbetuwe | 13,3 |
| Papendrecht | 13,0 |
| Peel en Maas | 13,8 |
| Pekela | |
| Pijnacker-Nootdorp | 8,6 |
| Purmerend | 10,9 |
| Putten | 8,0 |
| Raalte | 9,3 |
| Reimerswaal | 4,8 |
| Renkum | |
| Renswoude | |
| Reusel-De Mierden | |
| Rheden | 14,3 |
| Rhenen | 6,6 |
| Ridderkerk | 14,4 |
| Rijssen-Holten | 8,0 |
| Rijswijk (ZH) | |
| Roerdalen | 8,6 |
| Roermond | 9,8 |
| Roosendaal | 13,7 |
| Rotterdam* | 8,9 |
| Rozendaal | |
| Rucphen | 9,8 |
| Schagen | 12,5 |
| Scherpenzeel | 3,6 |
| Schiedam | 11,7 |
| Schiermonnikoog | |
| Schouwen-Duiveland | 5,7 |
| s-Gravenhage* | 10,7 |
| s-Hertogenbosch | 15,5 |
| Simpelveld | |
| Sint-Michielsgestel | 8,5 |
| Sittard-Geleen | 5,5 |
| Sliedrecht | 12,7 |
| Sluis | 3,5 |
| Smallingerland | 11,5 |
| Soest | 14,8 |
| Someren | 11,1 |
| Son en Breugel | 6,2 |
| Stadskanaal | 11,1 |
| Staphorst | |
| Stede Broec | 7,4 |
| Steenbergen | 8,6 |
| Steenwijkerland | 9,1 |
| Stein (L) | 4,2 |
| Stichtse Vecht | 13,3 |
| Súdwest Fryslân | 11,1 |
| Terneuzen | 2,9 |
| Terschelling | |
| Texel | -1,4 |
| Teylingen | 9,4 |
| Tholen | 12,0 |
| Tiel | 13,4 |
| Tilburg | 12,4 |
| Tubbergen | 8,8 |
| Twenterand | 11,4 |
| Tynaarlo | 7,9 |
| Tytsjerksteradiel | 7,7 |
| Uitgeest | 6,9 |
| Uithoorn | 9,5 |
| Urk | 4,7 |
| Utrecht* (gemeente) | 14,2 |
| Utrechtse Heuvelrug | 11,9 |
| Vaals | |
| Valkenburg a/d Geul | 10,3 |
| Valkenswaard | 8,7 |
| Veendam | 11,1 |
| Veenendaal | 15,4 |
| Veere | 7,1 |
| Veldhoven | 15,2 |
| Velsen | 10,6 |
| Venlo | 8,3 |
| Venray | 11,0 |
| Vijfheerenlanden | 11,1 |
| Vlaardingen | 10,4 |
| Vlieland | |
| Vlissingen | 6,8 |
| Voerendaal | 14,6 |
| Voorne aan Zee | 9,4 |
| Voorschoten | 12,7 |
| Voorst | 1,3 |
| Vught | -0,1 |
| Waadhoeke | 15,7 |
| Waalre | 5,9 |
| Waalwijk | 8,3 |
| Waddinxveen | 18,7 |
| Wageningen | 9,1 |
| Wassenaar | 7,3 |
| Waterland | 5,9 |
| Weert | 11,6 |
| West Betuwe | 11,5 |
| West Maas en Waal | 6,8 |
| Westerkwartier | 12,2 |
| Westerveld | 7,8 |
| Westervoort | 14,2 |
| Westerwolde | 15,8 |
| Westland | 11,7 |
| Weststellingwerf | 7,1 |
| Wierden | 4,9 |
| Wijchen | 8,9 |
| Wijdemeren | 15,6 |
| Wijk bij Duurstede | 10,0 |
| Winterswijk | 12,0 |
| Woensdrecht | 7,9 |
| Woerden | 13,2 |
| Wormerland | 9,5 |
| Woudenberg | 5,5 |
| Zaanstad | 13,0 |
| Zaltbommel | 12,4 |
| Zandvoort | 6,9 |
| Zeewolde | 5,3 |
| Zeist | 13,3 |
| Zevenaar | 12,0 |
| Zoetermeer | 15,1 |
| Zoeterwoude | |
| Zuidplas | 8,1 |
| Zundert | 5,5 |
| Zutphen | 16,1 |
| Zwartewaterland | 4,1 |
| Zwijndrecht | 8,6 |
| Zwolle | 15,0 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
| * Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag (de G4) zijn berekend en eerder gepubliceerd volgens de gebruikelijke methode van de prijsindex bestaande koopwoningen | |
Grootste stijging in Bunnik, dalingen in Texel en Vught
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar. De prijzen stegen in Bunnik het meest met 19,8 procent, gevolgd door Waddinxveen met 18,7 procent en Gouda met 18 procent. Vugt en Texel waren de enige twee gemeenten met dalende huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar. De prijzen daalden daar respectievelijk met 1,4 procent en 0,1 procent.
| Gemeente | Prijsontwikkeling (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|
| Bunnik | 19,8 |
| Waddinxveen | 18,7 |
| Gouda | 18,0 |
| Edam-Volendam | 16,7 |
| Het Hogeland | 16,6 |
| Heemstede | 16,5 |
| Zutphen | 16,1 |
| Drimmelen | 16,0 |
| Westerwolde | 15,8 |
| Wijdemeren | 15,6 |
| Nederland | 10,9 |
| Ermelo | 2,5 |
| Oudewater | 2,3 |
| Dinkelland | 1,8 |
| Oldebroek | 1,8 |
| Nederweert | 1,7 |
| Voorst | 1,3 |
| Kaag en Braassem | 1,2 |
| Bergen (NH.) | 0,2 |
| Vught | -0,1 |
| Texel | -1,4 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
In veel gemeenten zelfde trend in huizenprijzen zichtbaar
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten medio 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalden de transactieprijzen enige tijd. Sinds medio 2023 is de trend echter weer stijgend. In de meeste grotere gemeenten was dit beeld zichtbaar. In veel kleinere gemeenten was er niet of in mindere mate sprake van een daling in 2022 en een omslag eind 2023. Deze gemeenten vertoonden veelal slechts een afvlakking van de prijsstijgingen.