Nederland 22.05.2025 – In april 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 10,2 procent hoger dan een jaar eerder.
Ten opzichte van maart 2025 stegen de prijzen in april met 0,7 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
| jaar | maand | %-verandering (%-verandering prijsindex t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|
| 2021 | mei | 12,8 |
| 2021 | juni | 14,5 |
| 2021 | juli | 16,1 |
| 2021 | augustus | 17,6 |
| 2021 | september | 18,3 |
| 2021 | oktober | 18,2 |
| 2021 | november | 20 |
| 2021 | december | 20,2 |
| 2022 | januari | 20,9 |
| 2022 | februari | 20 |
| 2022 | maart | 19,4 |
| 2022 | april | 19,6 |
| 2022 | mei | 18,4 |
| 2022 | juni | 16,4 |
| 2022 | juli | 14,2 |
| 2022 | augustus | 11,6 |
| 2022 | september | 9,1 |
| 2022 | oktober | 7,5 |
| 2022 | november | 4,5 |
| 2022 | december | 2,2 |
| 2023 | januari | 0,7 |
| 2023 | februari | -1,2 |
| 2023 | maart | -2,6 |
| 2023 | april | -4,7 |
| 2023 | mei | -5,8 |
| 2023 | juni | -5,7 |
| 2023 | juli | -5,5 |
| 2023 | augustus | -4,7 |
| 2023 | september | -3,4 |
| 2023 | oktober | -2,1 |
| 2023 | november | -0,6 |
| 2023 | december | 1,9 |
| 2024 | januari | 1,8 |
| 2024 | februari | 4,3 |
| 2024 | maart | 5,4 |
| 2024 | april | 7,5 |
| 2024 | mei | 8,6 |
| 2024 | juni | 9,7 |
| 2024 | juli | 10,6 |
| 2024 | augustus | 11,2 |
| 2024 | september | 11,4 |
| 2024 | oktober | 11,5 |
| 2024 | november | 11,9 |
| 2024 | december | 11 |
| 2025 | januari | 11,5 |
| 2025 | februari | 10,6 |
| 2025 | maart | 10,6 |
| 2025 | april | 10,2 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||
Prijzen koopwoningen stijgen met 0,7 procent ten opzichte van maart
Ten opzichte van maart 2025 is de prijsindex bestaande koopwoningen in april 2025 met 0,7 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In april lagen de prijzen gemiddeld 11,0 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
| jaar | maand | (2020=100) (2020=100) |
|---|---|---|
| 2021 | mei | 111,7 |
| 2021 | juni | 113,7 |
| 2021 | juli | 116,4 |
| 2021 | augustus | 118,9 |
| 2021 | september | 120,7 |
| 2021 | oktober | 121,8 |
| 2021 | november | 124 |
| 2021 | december | 123,7 |
| 2022 | januari | 127,4 |
| 2022 | februari | 127,9 |
| 2022 | maart | 129,3 |
| 2022 | april | 130,7 |
| 2022 | mei | 132,3 |
| 2022 | juni | 132,4 |
| 2022 | juli | 132,9 |
| 2022 | augustus | 132,7 |
| 2022 | september | 131,7 |
| 2022 | oktober | 130,9 |
| 2022 | november | 129,6 |
| 2022 | december | 126,5 |
| 2023 | januari | 128,2 |
| 2023 | februari | 126,4 |
| 2023 | maart | 125,9 |
| 2023 | april | 124,6 |
| 2023 | mei | 124,6 |
| 2023 | juni | 124,9 |
| 2023 | juli | 125,6 |
| 2023 | augustus | 126,4 |
| 2023 | september | 127,2 |
| 2023 | oktober | 128,1 |
| 2023 | november | 128,7 |
| 2023 | december | 129 |
| 2024 | januari | 130,5 |
| 2024 | februari | 131,8 |
| 2024 | maart | 132,7 |
| 2024 | april | 133,9 |
| 2024 | mei | 135,4 |
| 2024 | juni | 137,1 |
| 2024 | juli | 139 |
| 2024 | augustus | 140,5 |
| 2024 | september | 141,7 |
| 2024 | oktober | 142,8 |
| 2024 | november | 144,1 |
| 2024 | december | 143,1 |
| 2025 | januari | 145,5 |
| 2025 | februari | 145,7 |
| 2025 | maart | 146,7 |
| 2025 | april | 147,6 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||
Meer transacties bestaande koopwoningen in april
Het Kadaster maakte bekend dat het in april 18 915 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 21 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vier maanden van 2025 zijn 70 389 woningen verkocht, ruim 17 procent meer dan een jaar eerder.
In april was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 472 054 euro. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
| jaar | maand | %-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|
| 2021 | april | 0,5 |
| 2021 | mei | -12,1 |
| 2021 | juni | -0,1 |
| 2021 | juli | -15,6 |
| 2021 | augustus | -9,3 |
| 2021 | september | -14,7 |
| 2021 | oktober | -26,9 |
| 2021 | november | -13 |
| 2021 | december | -21,6 |
| 2022 | januari | -42,7 |
| 2022 | februari | -16,8 |
| 2022 | maart | -37,3 |
| 2022 | april | -15,7 |
| 2022 | mei | -2,3 |
| 2022 | juni | -11,6 |
| 2022 | juli | -13,8 |
| 2022 | augustus | -4,9 |
| 2022 | september | 0,3 |
| 2022 | oktober | -8,2 |
| 2022 | november | -5,6 |
| 2022 | december | 3,8 |
| 2023 | januari | -6,6 |
| 2023 | februari | -15,5 |
| 2023 | maart | -2,4 |
| 2023 | april | -19,8 |
| 2023 | mei | -4,1 |
| 2023 | juni | 5,9 |
| 2023 | juli | -9,1 |
| 2023 | augustus | -2,9 |
| 2023 | september | -8,7 |
| 2023 | oktober | 5,7 |
| 2023 | november | 0,7 |
| 2023 | december | -8,3 |
| 2024 | januari | 10,1 |
| 2024 | februari | 16,5 |
| 2024 | maart | 4,7 |
| 2024 | april | 22,4 |
| 2024 | mei | 16,5 |
| 2024 | juni | -11,6 |
| 2024 | juli | 24,7 |
| 2024 | augustus | 12,4 |
| 2024 | september | 9,5 |
| 2024 | oktober | 15,4 |
| 2024 | november | 17,9 |
| 2024 | december | 21,8 |
| 2025 | januari | 23,9 |
| 2025 | februari | 18,4 |
| 2025 | maart | 6,4 |
| 2025 | april | 20,6 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||
Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 22 juli beschikbaar.