Koopwoningen ruim 11% duurder

Nederland 22.10.2024 – In september 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,4% hoger dan in september 2023. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar. Ten opzichte van augustus 2024 stegen de prijzen in september met 0,9%. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Prijzen koopwoningen stijgen met 0,9% ten opzichte van augustus
Ten opzichte van augustus is de prijsindex bestaande koopwoningen in september met 0,9% gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In september 2024 lagen de prijzen gemiddeld 6,6% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Meer transacties bestaande koopwoningen in september
Het Kadaster maakte bekend dat het in september 17.622 woningtransacties registreerde. Dat is 9,5% meer dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden van 2024 zijn 146.530 woningen verkocht, ruim 11% meer dan een jaar eerder.

In september was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 466.890. Net als in de twee voorgaande kwartalen was in het derde kwartaal de stijging van het aantal woningtransacties veruit het grootst bij appartementen (26,6%). Bij tussenwoningen was de stijging met 7,3 procent het kleinst. Wat de prijzen betreft is het beeld anders. De prijsstijging was, met 12,8%, het grootst bij de tussenwoningen en met 8,1% het kleinst bij de vrijstaande woningen.