Nederland 29.08.2022 – Op 1 januari 2022 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning € 315.000, wat 8,6% meer is dan een jaar eerder en de hoogste waarde ooit.
Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers. In regio Westland steeg de WOZ-waarde gemiddeld hoger.
In de gemeente Noardeast-Fryslân steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 19,5% relatief het sterkst. De gemiddelde WOZ-waarde ging daar naar € 233.000 per woning. Van de vier grote steden nam de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam met 11,4% het sterkst toe, gevolgd door de gemeente Utrecht met 9,8%. In Amsterdam nam de gemiddelde woningwaarde met 2,1% veel minder hard toe dan het landelijk gemiddelde.
Sterkste stijging in Flevoland, Groningen en Fryslân
In Flevoland steeg de gemiddelde woningwaarde met 11,8% tot € 293.000 per woning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt er wel onder het landelijk gemiddelde. De gemiddelde woningwaarde steeg met 6,5% het minst hard in Noord-Holland en Limburg, maar ligt in Noord-Holland met gemiddeld € 391.000 per woning wel hoger dan in de andere provincies.
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2022 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar, dus 1 januari 2021. Bij de berekening van de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen leidt tot een hogere WOZ-waarde.
In de gemeente Bloemendaal hebben woningen met € 828.000 gemiddeld de hoogste WOZ-waarde van Nederland, in Pekela de laagste met € 167.000.
WOZ-waarde regionaal
In Westland steeg de waarde van een huis met 10% van 339 naar 373 duizend euro, gevolgd door Delft met 9% van 262 naar 288 duizend euro evenals buurgemeente Den Haag met 9% van 286 naar 312 duizend euro. In Maassluis steeg de WOZ waarde met 8,6% van 245 naar 266 duizend euro en in Midden Delfland met 8,2% van 387 naar 419 duizend euro.